成都樓市有漲有跌總體平穩(wěn)

看現(xiàn)場(chǎng)

有的樓盤迎來(lái)“小高峰”總價(jià)太高的不好賣

城南歷來(lái)是成都樓市的熱門區(qū)域。3月15日，記者來(lái)到成都高新區(qū)，位于大源板塊核心區(qū)域的都城樂(lè)頌居正在銷售。根據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，從2月15日至3月15日，都城樂(lè)頌居住宅銷量排名高新區(qū)第五位，均價(jià)9906元/平方米。

在都城樂(lè)頌居售樓部，記者看到有5對(duì)客戶正在看房。樓盤銷售顧問(wèn)告訴記者，近期銷售迎來(lái)一波“小高峰”，與2月相比有明顯升溫，加之樓盤已開盤一年，1500多套住宅已經(jīng)售出大部分，目前可選的戶型和樓層已不多，“看上就趕緊出手，下次來(lái)就不一定有了?！?/p>

不過(guò)，并非所有樓盤都“不愁銷”。位于西二環(huán)的另一個(gè)樓盤就是另一番景象，盡管去年底才開盤，但位于24樓的售樓部里沒有一個(gè)看房客。熟悉該區(qū)域的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅楊告訴記者，該樓盤此次推出的戶型面積在179平方米至220平方米之間，總價(jià)較高，因此銷售較為緩慢。該樓盤在互聯(lián)網(wǎng)上投放的廣告顯示，目前銷售的是現(xiàn)房樓王，售價(jià)13000元/平方米，現(xiàn)特價(jià)銷售均價(jià)9000元/平方米。

看數(shù)據(jù)

2月成交量過(guò)低3月環(huán)比增長(zhǎng)明顯

記者從成都鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)分析部拿到成都市房管局的數(shù)據(jù)：3月1日至14日，成都主城區(qū)商品住宅成交量3386套，而2月份僅為3943套。分析師蔡壯認(rèn)為，不排除部分成交受到政策刺激，但也與2月成交量過(guò)低有關(guān)系，環(huán)比大增，自然感覺房市明顯回暖?！懊磕甏汗?jié)當(dāng)月的成交量都處于低位，因此用今年2月的數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)比3月，并不一定能反映市場(chǎng)的真實(shí)狀況?！辈虊驯硎荆ツ昵叭?，成都主城區(qū)新房成交量分別為8045套、4302套和7201套，2月份同樣是“洼地”。今年1月，成都主城區(qū)新房成交量為6665套，正好是3月截至目前數(shù)據(jù)的2倍左右，幾乎“打成平手”，“能否超過(guò)去年同期，還很難說(shuō)?！?/p>

成都主城區(qū)樓市目前均價(jià)為9200多元/平方米，與1月、2月基本持平?！俺啥际蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然保持平穩(wěn)理性。個(gè)別樓盤上漲或下跌，屬于正常現(xiàn)象，不會(huì)對(duì)整個(gè)基本面造成影響?！辈虊驯硎尽?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。