深圳奧宸和云南奧宸大打"內(nèi)戰(zhàn)" 昆明兩爛尾樓短期無望盤活

據(jù)悉，兩家公司破產(chǎn)重整之所以擴(kuò)日持久，主要是債務(wù)核查問題較多，而且由于后續(xù)官司不斷，造成最終債務(wù)數(shù)字不斷變化。令人驚訝的是，有關(guān)云南奧宸和香緹玫瑰的最新訴訟判決，居然是深圳奧宸起訴香緹玫瑰和云南奧宸，訴訟標(biāo)的高達(dá)1.5億元。

云南奧宸破產(chǎn)重整的第一次債權(quán)人會(huì)議其實(shí)在去年8月9日已經(jīng)召開，第一次債權(quán)人會(huì)議確認(rèn)的債權(quán)多達(dá)7485家，債權(quán)總額約59.1億。香緹玫瑰的第一次債權(quán)人會(huì)議也在同日召開，確定的債權(quán)68家，總額14.1億。兩家公司合計(jì)債權(quán)約73.2億。

今年1月，兩家公司的破產(chǎn)管理人向所有債權(quán)人發(fā)出公告，要求債權(quán)人核查債權(quán)。但在今年10月，深圳市中院對(duì)深圳奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴昆明香緹玫瑰公司、云南奧宸和奧宸地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司追償權(quán)糾紛、保證合同糾紛一案，做出了一審判決，確認(rèn)深圳奧宸對(duì)昆明香緹玫瑰房地產(chǎn)公司享有1.5億的破產(chǎn)債權(quán)，并享有以此為基數(shù)的相應(yīng)利息。確認(rèn)云南奧宸對(duì)上述1.5億破產(chǎn)債權(quán)和利息，負(fù)有連帶清償責(zé)任。

按照該判決，即便香緹玫瑰和云南奧宸已申請(qǐng)破產(chǎn)，深圳奧宸也在兩家公司享有總計(jì)1.5億的破產(chǎn)債權(quán)以及相應(yīng)利息，雖然相對(duì)兩家公司總計(jì)73.2億的債務(wù)而言，這1.5億僅占總債務(wù)的2%，但也不是個(gè)小數(shù)目。從法院判決得知，香緹玫瑰和云南奧宸并不愿承擔(dān)這筆債務(wù)，其主要理由是，香緹玫瑰和云南奧宸的母公司——奧宸地產(chǎn)集團(tuán)，在深圳奧宸擁有巨額債權(quán)，互相可以抵消，只不過一審法院并未支持香緹玫瑰和云南奧宸的理由。

如果1.5億元的破產(chǎn)債權(quán)無法確認(rèn)，自然會(huì)對(duì)兩家公司的破產(chǎn)重整產(chǎn)生影響。

從公司名稱看，云南奧宸和深圳奧宸應(yīng)該同屬于一家公司才對(duì)，而且都已申請(qǐng)破產(chǎn)，為什么后者卻要起訴前者呢？

回溯云南奧宸、昆明香緹玫瑰、奧宸地產(chǎn)集團(tuán)、深圳奧宸的歷史可以發(fā)現(xiàn)，這幾家公司原本確實(shí)同屬一家，背后的實(shí)控人當(dāng)年也都是鄒建民，但在2016年，奧宸地產(chǎn)集團(tuán)從深圳奧宸的股東名單中退出，目前深圳奧宸的大股東是上海煜瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，背后實(shí)控人為連速珠。而奧宸地產(chǎn)集團(tuán)以及下屬的云南奧宸、昆明香緹玫瑰公司，實(shí)控人則仍舊是創(chuàng)始人鄒建民。因此，深圳奧宸和云南奧宸雖然都叫“奧宸”，但已不再隸屬于同一家公司或?qū)嵖厝?，雙方對(duì)簿公堂也就不難理解了。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。