綠城2015年銷售收入凈利雙降 較多項(xiàng)目位于三四線城市

對(duì)于經(jīng)歷了與融創(chuàng)的分分合合以及閃電牽手中交的綠城來說，2015年注定是個(gè)難忘的年頭。3月29日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布的2015年度全年業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)綠城取得收入260.47億元，較2014年的320.49億元減少18.7%。

根據(jù)綠城披露的公司年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司取得收入260.47億元，比上一年減少了18.7%，實(shí)現(xiàn)毛利54.21億元，較2014年的81.33億元減少33.3%。同時(shí)，受毛利下滑等因素影響，綠城實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.59億元，較2014年的32.1億元減少60.8%。此外，該公司股東應(yīng)占利潤(rùn)8.13億元，較2014年的20.72億元減少60.8%。

綠城方面表示，公司毛利下滑主要是因?yàn)榻桓段飿I(yè)銷售面積從2014年193.69萬平方米降低16.8%到161.08萬平方米，且2015年度物業(yè)銷售毛利率為18%，較2014年的23.5%有所下降。

業(yè)內(nèi)人士表示，綠城業(yè)績(jī)不佳，除有部分意外因素，布局三四線城市的多個(gè)項(xiàng)目在高庫(kù)存壓力下不得不以價(jià)換量的策略也是銷售收入下滑的重要原因，而且促銷活動(dòng)也讓企業(yè)的人力和營(yíng)銷成本不斷增加。

對(duì)此，綠城也坦言，2015年度交付物業(yè)銷售均價(jià)為每平方米1.45萬元，較2014年的每平方米1.55萬元減少6.9%。主要是因?yàn)楸灸甓冉桓兜捻?xiàng)目中，銷售占比較高的臺(tái)州寧江明月、青島膠州紫薇廣場(chǎng)、慈溪誠(chéng)園等較多項(xiàng)目均位于三四線城市，在一定程度上影響了銷售均價(jià)。

目前業(yè)界對(duì)綠城2016年業(yè)績(jī)相對(duì)比較看好，一方面綠城去年得到中交助力后在一二線核心城市增加不少土地儲(chǔ)備；同時(shí)，未來多數(shù)合作項(xiàng)目趨向由綠城操盤和管控。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。