新加坡房?jī)r(jià)創(chuàng)下20年來最長下滑期

受房市降溫政策影響，新加坡首季度房?jī)r(jià)環(huán)比再度下滑，目前新加坡房?jī)r(jià)已連續(xù)十個(gè)季度下滑，創(chuàng)下了20年來最長的房?jī)r(jià)下滑期。

據(jù)新加坡市區(qū)重建局周五發(fā)布的數(shù)據(jù)，首季度新加坡私人住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.7%，其中市中心房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%，市中心邊緣房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.4%，而郊區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.9%。目前房屋價(jià)格相比2013年最高點(diǎn)下滑9%，房屋銷售額下滑至該年一半。

盡管如此，新加坡依然是亞洲房?jī)r(jià)最高的地區(qū)之一，KnightFrank2016年財(cái)富報(bào)告顯示，新加坡的豪宅購買成本在亞洲僅次于香港。

此前由于受低利率和外國買家的高需求影響，新加坡政府擔(dān)憂房?jī)r(jià)上漲過快，于2009年引進(jìn)了房地產(chǎn)降溫措施。政策主要包括將住房貸款者月收入的60%作為債務(wù)償還上限，以及對(duì)購房者征收更高的印花稅。

目前由于擔(dān)心市場(chǎng)反彈過熱，新加坡政府似乎并不愿意取消房產(chǎn)調(diào)控政策。上月29日，新加坡國家發(fā)展部長黃循財(cái)表示，目前取消房產(chǎn)降溫措施還為時(shí)過早，否則可能會(huì)造成市場(chǎng)反彈。新加坡財(cái)長王瑞杰在本月24日也重申了這一觀點(diǎn)。

不過房地產(chǎn)商期待部分降溫政策今年將會(huì)有所松動(dòng)。據(jù)彭博報(bào)道，房產(chǎn)大亨、新加坡城市發(fā)展公司（CityDevelopmentsLtd）主席郭令明2月表示，他期待政府取消繁重的購房印花稅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。