固定資產(chǎn)投資反彈持續(xù) 一季度房地產(chǎn)回暖成關(guān)鍵

中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否已經(jīng)企穩(wěn)？從各項(xiàng)指標(biāo)上看，答案是肯定的。

4月11日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在召開(kāi)部分?。ㄊ校┱饕?fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上透露，今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開(kāi)局，一些主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都出現(xiàn)積極向好變化。

據(jù)了解，除了制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)躍上枯榮線、就業(yè)保持平穩(wěn)外，固定資產(chǎn)投資也出現(xiàn)反彈，消費(fèi)等其他一些指標(biāo)也超出預(yù)期。

4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將公布一季度多項(xiàng)數(shù)據(jù)。目前，各大機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)一季度固定資產(chǎn)投資增速將比1-2月上升。比如交行、中國(guó)銀行(3.390,0.00,0.00%)等機(jī)構(gòu)，都預(yù)計(jì)3月投資增速比1-2月要高，一季度投資增速可能在10.3%-10.5%左右。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群指出，目前的投資有由降轉(zhuǎn)穩(wěn)的苗頭，下一步需要加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化步伐。

“讓農(nóng)民進(jìn)城需要有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以便盡快促進(jìn)城鎮(zhèn)化率提升。”他在4月12日的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告》發(fā)布暨新經(jīng)濟(jì)投資研討會(huì)上說(shuō)。

一季度投資增速預(yù)期反彈

根據(jù)各大機(jī)構(gòu)目前發(fā)布的報(bào)告，普遍對(duì)3月份的固定資產(chǎn)投資增速比較樂(lè)觀。

比如，中國(guó)銀行國(guó)際金融所預(yù)計(jì)一季度固定資產(chǎn)投資增速為10.5%，比1-2月的10.2%繼續(xù)提升。到了2季度，這一數(shù)字還會(huì)提高到11%。

該所戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師周景彤指出，一季度投資增速回升，主要原因是目前新開(kāi)工的投資項(xiàng)目增長(zhǎng)比較快。首先，基礎(chǔ)設(shè)施投資會(huì)加快，其次，房地產(chǎn)投資也在好轉(zhuǎn)。

“目前的投資增速在反彈，但是下一步走勢(shì)還有不確定性，這方面要調(diào)動(dòng)民間資金的投資積極性，另外地方政府投資需要解決資金問(wèn)題。”他說(shuō)。

此前1-2月全國(guó)固定資產(chǎn)投資增速加快，與房地產(chǎn)投資回暖有關(guān)。

2016年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9052億元，同比名義增長(zhǎng)3.0%，增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。而房地產(chǎn)投資回暖，與銷(xiāo)售加快有關(guān)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷(xiāo)售面積11235萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.2%，增速比去年全年提高21.7個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，4月12日發(fā)布的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告（2016）》也給出了樂(lè)觀的判斷。

該報(bào)告預(yù)計(jì)，2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速仍將在6.7%左右，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)10%左右，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和質(zhì)量將進(jìn)一步提升。

報(bào)告認(rèn)為，補(bǔ)短板和消費(fèi)仍有較大的發(fā)展?jié)摿薮?。目前發(fā)達(dá)國(guó)家第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重約為70%，很多發(fā)展中國(guó)家，如印度2011年第三產(chǎn)業(yè)的比重為57%左右。中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的比重剛過(guò)50%，具有較大的發(fā)展空間。

中國(guó)建銀投資公司監(jiān)事長(zhǎng)劉志紅指出，未來(lái)環(huán)保、養(yǎng)老等方面的投資需求巨大，像養(yǎng)老2020年有3.3萬(wàn)億的消費(fèi)市場(chǎng)。隨著居民收入水平提高，更便利的需求將成為新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。

新型城鎮(zhèn)化鞏固反彈強(qiáng)度

不過(guò)，目前投資增速的反彈基礎(chǔ)仍不鞏固。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，目前民間投資動(dòng)力不足，投資資金到位仍很慢。比如2016年1-2月，民間固定資產(chǎn)投資23420億元，同比名義增長(zhǎng)6.9%，低于去年全年的10.1%。

為此，中國(guó)社科院學(xué)部委員、國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室理事長(zhǎng)李揚(yáng)指出，核心是要解決民間投資的投資回報(bào)問(wèn)題。

此外，固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)反彈，需要新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)。

目前，農(nóng)民工在老家有宅基地、承包地和集體用地的回報(bào)，要想把農(nóng)民工拉回城市，在城市買(mǎi)房定居，需要有更多的利益驅(qū)動(dòng)。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉，目前全國(guó)還有2億多農(nóng)民工在城市，但是未成為城市市民，買(mǎi)房者比例很低。要讓農(nóng)民工在城市買(mǎi)房，進(jìn)而成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大動(dòng)力，需要在城市發(fā)展更多的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。

張立群指出，需要加大對(duì)中小城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)投資。

“有了這些投資，小城市的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來(lái)，農(nóng)民工才可在小城市買(mǎi)房立足。”他在投資研討會(huì)上說(shuō)。

周景彤指出，下一步需要加大力度解決地方政府的投資資金問(wèn)題，比如加大債務(wù)置換，可以減輕地方政府過(guò)去的債務(wù)負(fù)擔(dān)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。