盛來運(yùn)：房價(jià)分化的走勢還會繼續(xù)延續(xù)

據(jù)中國網(wǎng)消息，國務(wù)院新聞辦公室定于2016年4月15日（星期五）上午10時(shí)在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)介紹2016年一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。

盛來運(yùn)在會上回答與房地產(chǎn)有關(guān)的問題時(shí)表示，房地產(chǎn)是非常重要的行業(yè)，關(guān)聯(lián)效應(yīng)比較大，不僅影響房地產(chǎn)本行業(yè)的投資和銷售，也會帶動上游產(chǎn)業(yè)，比如鋼鐵、水泥等生產(chǎn)資料行業(yè)的發(fā)展，還會帶動裝修、家電甚至汽車等下游行業(yè)。所以保持房地產(chǎn)的穩(wěn)定健康發(fā)展至關(guān)重要，這一點(diǎn)政府一直是高度重視的。

從去年下半年以來，房地產(chǎn)出現(xiàn)了積極回暖的走勢，確實(shí)對經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定運(yùn)行，取得一些積極變化作出了重要貢獻(xiàn)。從一季度情況來看，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是有所提升的，這需要通過投入產(chǎn)出表測算，初步估算房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)提升綜合貢獻(xiàn)率比上年同期提高，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)確實(shí)是比較大的。房地產(chǎn)發(fā)展最終還是要根據(jù)市場供求的變化，根據(jù)需求來引導(dǎo)好。

盛來運(yùn)表示，關(guān)于房價(jià)的問題，房價(jià)的變化最終也還是要根據(jù)需求的變化來決定。去年以來，房價(jià)的走勢還是延續(xù)了分化調(diào)整的走勢。一季度，一線城市和一些重點(diǎn)二線城市的房價(jià)出現(xiàn)了大漲，多數(shù)三四線城市受庫存量影響比較大，或者是剛需相對來較少，房價(jià)穩(wěn)中弱降，所以分化是比較明顯的。

盛來運(yùn)指出，從今后來看，房價(jià)分化的走勢還會繼續(xù)延續(xù)，只不過分化的程度，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步完善會有所降低。比如一線城市，房價(jià)漲到一定程度，一些剛需，包括改善性需求已經(jīng)釋放得差不多，再加上一些城市出臺政策，房價(jià)上漲空間會有一些影響，但是一線城市的需求還是很旺盛的。三四線城市加大去庫存的力度，各有高招，怎樣推動庫存消化，房價(jià)仍然會面臨龐大庫存的壓力。

總體來講，因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)過這么多年的發(fā)展，我們積累了很豐富的宏觀調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的作用下，改革效應(yīng)會持續(xù)得到發(fā)揮，房地產(chǎn)市場會朝著好的方向發(fā)展。

至于你剛才問的，經(jīng)濟(jì)增長是不是還是過多依靠投資和房地產(chǎn)來帶動。中國經(jīng)濟(jì)增長的“三駕馬車”的貢獻(xiàn)率來看，一季度消費(fèi)肯定是在這“三駕馬車”中貢獻(xiàn)率是最高的，去年全年貢獻(xiàn)率66.4%，肯定要超過這個(gè)數(shù)據(jù)。因?yàn)橐患径鹊慕?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，服務(wù)業(yè)的發(fā)展，包括消費(fèi)的升級，決定了消費(fèi)應(yīng)有的地位。固定資產(chǎn)投資仍然發(fā)揮關(guān)鍵的引領(lǐng)作用，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率應(yīng)該要超過30%。去年以來，政府加大了穩(wěn)增長的力度，加大了關(guān)鍵領(lǐng)域投資的力度，投向國民經(jīng)濟(jì)的短板，比如基礎(chǔ)設(shè)施的地下管網(wǎng)、環(huán)境保護(hù)等等。這些投資既立足當(dāng)前又著眼長遠(yuǎn)，著眼于今后經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展，跟以往有些地方過多依靠投資的做法明顯不同。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。