一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈漲勢(shì) 二手房交易量倍增

今年一季度，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈漲勢(shì)，尤其二手房表現(xiàn)突出。數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京二手房交易量同比增長(zhǎng)1.2倍。

這是北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人夏沁芳在18日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。她表示，今年一季度，北京房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值237.8億元(人民幣，下同)，增長(zhǎng)8.6%，比上年提高4.4個(gè)百分點(diǎn)。

她稱(chēng)，一季度，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)需求回升、交易升溫、價(jià)格漲幅擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，尤其二手房表現(xiàn)突出。從銷(xiāo)售看，新建商品住宅銷(xiāo)售面積158.7萬(wàn)平方米，下降8.2%，但二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比增長(zhǎng)1.2倍。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)24312套，比2015年1月的12641套近乎倍增；2月份，二手房網(wǎng)簽量為15149套，比2015年2月的8672套也是近乎翻番；3月份，二手房網(wǎng)簽量達(dá)到32009套，環(huán)比上漲111.3%，同比上漲193.3%，達(dá)歷史高峰狀態(tài)。

不過(guò)，夏沁芳指出，北京房地產(chǎn)供需矛盾有緩解的跡象。今年1至2月，北京新建商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)5.2%，而一季度則下降8.2%。與此同時(shí)，反映庫(kù)存的指標(biāo)——商品住宅待售面積，在今年3月末為902.3萬(wàn)平方米，處于歷史高位，比上年末增長(zhǎng)30多萬(wàn)平方米，這表明北京新房的市場(chǎng)供需矛盾并不十分突出。

“春江水暖鴨先知”，她稱(chēng)，近期有關(guān)二手房的調(diào)查也顯示，3月份以來(lái)，北京二手住宅市場(chǎng)的新增客源量有所回落，掛牌價(jià)格有所回落，預(yù)示二手房市場(chǎng)有所降溫，有望回歸平穩(wěn)。

夏沁芳表示，北京的房地產(chǎn)調(diào)控政策有效遏制了投資和投機(jī)的需求。針對(duì)今年以來(lái)房?jī)r(jià)抬頭的趨勢(shì)，相關(guān)部門(mén)3月份叫停“首付貸”、嚴(yán)格購(gòu)房資格審核、加大限購(gòu)執(zhí)法力度、加大整頓中介市場(chǎng)，以穩(wěn)定市場(chǎng)秩序。同時(shí)，北京還加大住房保障力度。一季度，北京完成保障性住房投資120.2億元，增長(zhǎng)35.6%，高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速37.7個(gè)百分點(diǎn)，這也有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。