上海開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項(xiàng)整治工作 清查“首付貸”

來自上海市政府的消息,從今年4月起,上海市開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項(xiàng)整治工作,重點(diǎn)查處捏造散布漲價信息,炒作房價;隱瞞房地產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制狀況信息,誘騙消費(fèi)者交易等行為。

數(shù)據(jù)顯示,3月25日-4月7日,上海市一、二手住房成交面積分別為65萬平方米(5222套)和104萬平方米(12057套),一、二手住房成交均價分別為32831元/平方米和27441元/平方米;供應(yīng)和可售量開始上升。

銀行杜絕“首付貸”

上海銀監(jiān)局抽查了上海首付貸市場規(guī)模。今年1、2月份,僅上海鏈家對公業(yè)務(wù)就有101筆墊資業(yè)務(wù),涉及滬上多家銀行,總金額1.14億元。上海銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào),各家商業(yè)銀行在個人貸款方面要保持謹(jǐn)慎,一旦發(fā)現(xiàn)個人通過P2P、房產(chǎn)中介等渠道獲得首付資金的,應(yīng)當(dāng)拒絕貸款申請,并列入黑名單。

上海市銀行同業(yè)公會代表轄內(nèi)銀行聲明稱,將嚴(yán)格執(zhí)行差別化個人住房信貸政策;嚴(yán)格落實(shí)預(yù)售商品房的階段性擔(dān)保;加強(qiáng)個人住房貸款管理;進(jìn)一步規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作,不與提供或參與提供首付款或尾款融資等服務(wù)的非金融企業(yè)開展業(yè)務(wù)合作。

來自央行上?？偛康臄?shù)據(jù),3月末企業(yè)購房貸款余額同比增長15.2%,比年初高2.1個百分點(diǎn)。1季度企業(yè)購房貸款增加44.3億元,同比多增15.3億元,其中3月份增加36億元,同比多增17億元。1季度上海市本外幣個人住房貸款增加917.3億元,同比多增657.5億元。

專項(xiàng)整治

上海市住建委、工商局近期對上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進(jìn)行了執(zhí)法大檢查。經(jīng)查實(shí),鏈家公司在開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的過程中,存在不如實(shí)告知購房人產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果,以隱瞞手段誘騙消費(fèi)者交易的違規(guī)情節(jié)。上海市住建委按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)罰則的上限,對鏈家公司和兩名涉案經(jīng)紀(jì)人合計罰款八萬元,取消了涉案門店以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員的網(wǎng)上簽約資格,并記入信用檔案。

同時,鏈家、太平洋(6.96+1.02%,買入)、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆等6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)通過相關(guān)網(wǎng)站,對外發(fā)布二手房信息時,以虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價格等方式進(jìn)行虛假宣傳,誤導(dǎo)他人。上海市工商局依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》的相關(guān)規(guī)定,對上述6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)分別處以十三萬元至二十萬元的行政處罰。

按照“滬九條”新政的要求,上海市住建委、工商局、發(fā)改委將自今年4月起,在全市聯(lián)合開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項(xiàng)整治工作,重點(diǎn)查處以下違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為:捏造散布漲價信息,炒作房價;隱瞞房地產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制狀況信息,誘騙消費(fèi)者交易;在交易合同約定的轉(zhuǎn)讓價款外,變相收取額外房價款;通過虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價格等方式,進(jìn)行虛假宣傳;偽造社保、納稅、婚姻等證明材料、法律文書,騙取購房資格、逃避稅收、規(guī)避限貸;擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)虛簽經(jīng)紀(jì)委托合同、交易合同,虛報委托價格或虛擬成交價格;為征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房違規(guī)交易,提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。