營收繼續(xù)增長新勢力不斷現(xiàn)身 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)趨勢機會漸明朗

新近披露的2015年上市房企年報顯示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正快速追趕傳統(tǒng)地產(chǎn)發(fā)展速度。2015年地產(chǎn)上市公司總體營收相較2014年增長24.77%，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市企業(yè)的這一增長數(shù)字為14.14%。

“結合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展時間、企業(yè)規(guī)模和市場環(huán)境看，這支樓市新勢力發(fā)展勢頭驚人。”產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)已引起業(yè)內(nèi)人士的關注。在業(yè)界專家看來，傳統(tǒng)住宅+消費體驗地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的模式，構成完整的城市生活生態(tài)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從缺席到快速發(fā)展，是行業(yè)自我調(diào)整、回歸正途的健康模式，未來住宅市場將趨于平穩(wěn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或將成為樓市的新引擎。

此前，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)在2014年作為集團核心戰(zhàn)略登上了萬科財報，萬科地產(chǎn)總裁郁亮多次表示：雖然消費體驗地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域目前還沒出現(xiàn)明顯的領導者，但行業(yè)發(fā)展趨勢和機會已經(jīng)明朗。繼萬科布局臺湖、華夏幸福基業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈介入企業(yè)孵化之后，天洋國際控股推出的4500畝房山超級蜂巢項目，則是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的代表。該項目為天洋國際控股攜手聯(lián)合國項目事務署，搭建涵蓋商務、公共技術、投融資與市場開拓四大領域的專業(yè)服務平臺，是具有國際背景的創(chuàng)業(yè)孵化平臺和科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)房山超級蜂巢相關負責人介紹，項目一期涵蓋商務辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)公寓、創(chuàng)業(yè)金街等多種業(yè)態(tài)，并配有2萬平方米運動休閑公園、多功能展示中心、空中泳池等配套。其中40-60平方米的創(chuàng)業(yè)公寓可依托10萬高端商務人群消化，而50-100平方米的金街旺鋪則承載50萬消費客群的需求，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部轉化率高達80%以上，形成完善的生態(tài)閉環(huán)。“對任何一座城市和區(qū)域而言，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不但可優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，更重要的是提升城市功能，促進城市繁榮。”專業(yè)人士判斷，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)接盤樓市主力只是時間問題，而房山超級蜂巢的出現(xiàn)將縮短這一時間。記者遲明霞

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。