恒大地產(chǎn)36億收購(gòu)嘉凱城 回歸A股進(jìn)程加速

4月24日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，以3.79元/股從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國(guó)大集團(tuán)收購(gòu)了嘉凱城約9.52億股股份，合計(jì)金額約36.1億，占到其總股本的52.78%，成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內(nèi)人士表示，此次成功控股A股上市房企后,恒大地產(chǎn)將擁有境內(nèi)資本市場(chǎng)A股上市平臺(tái),完成了回A的重要一步，其香港私有化的步伐也將提速。

境外上市的內(nèi)地企業(yè)要回歸A股，實(shí)施私有化是關(guān)鍵的一環(huán)。資料顯示，去年恒大地產(chǎn)連續(xù)回購(gòu)股票，共計(jì)達(dá)到約19.23億股，涉及資金102.99億港元，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。“恒大要完成私有化,下一步的動(dòng)作就是回購(gòu)剩余約25%的流通股份”，證券分析人士認(rèn)為，上市公司私有化一般會(huì)溢價(jià)回購(gòu)小股東手上的股份，據(jù)中概股私有化的過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，通?；刭?gòu)價(jià)格會(huì)比前一天收盤價(jià)有超40%的溢價(jià)，高的甚至達(dá)數(shù)倍。以此計(jì)算，回購(gòu)價(jià)或?qū)⒊^(guò)其8.4港元的歷史最高股價(jià)。

隨著A股市場(chǎng)逐漸走強(qiáng)，越來(lái)越多境外上市的內(nèi)地企業(yè)爭(zhēng)取回歸A股。資料顯示，截至目前，共有32家中概股正在進(jìn)行私有化，香港上市的內(nèi)地企業(yè)也有不少在謀求回歸，如剛剛在上月底宣布私有化的萬(wàn)達(dá)商業(yè)，借殼上市成為這些企業(yè)回歸A股的主要途徑。數(shù)據(jù)顯示，2015年，在A股市場(chǎng)成功的借殼交易達(dá)50單，總交易額突破3580億元，兩個(gè)數(shù)字均創(chuàng)十年來(lái)新高。

業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，目前在香港上市的內(nèi)房股與A股地產(chǎn)股估值差距較大。以萬(wàn)科A與綠地控股為例，兩者的市盈率分別為15倍與24倍，但龍頭內(nèi)房股市盈率不足7倍。由于內(nèi)地投資者對(duì)于大型內(nèi)地龍頭房企的認(rèn)可度高，回歸A股有助于估值提升、回歸合理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。