北京6月起二手房交易須房源核驗 10工作日查結(jié)果

從6月1日起，買賣房人在全市任一區(qū)縣交易二手房，網(wǎng)簽過戶之前都要進行“房源核驗”。昨日，市住建委和市國土局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗工作有關(guān)問題的通知》，明確在全市范圍施行存量房房源核驗。

房源核驗，通俗地說，就是根據(jù)房屋登記簿或權(quán)屬檔案核查確認房屋物理狀況、權(quán)屬信息等，尤其是房屋是否存在查封、多重抵押等情況，這對保障買房人的交易安全尤為重要。

2011年，本市推出房源核驗的試點。到2013年，市住建委在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等11個區(qū)縣，試點存量房交易服務平臺。按照交易服務平臺的規(guī)定，在這11個試點區(qū)縣交易的二手房源，不僅要進行資金監(jiān)管，還要進行房源核驗。只有同時完成房源核驗和購房資質(zhì)審核的交易，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。而根據(jù)昨天的通知，從6月1日起，之前未納入存量房交易服務平臺試點范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興和昌平，也將執(zhí)行房源核驗。

《通知》中明確，房產(chǎn)管理部門受理房源核驗申請后，通過存量房交易服務平臺進行信息校驗，核驗時，不動產(chǎn)登記部門需將非系統(tǒng)發(fā)證房屋信息、查封、抵押等情況同時補錄到不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，并實時更新該房屋權(quán)利狀態(tài)。而自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可直接登錄市住建委網(wǎng)站查詢核驗結(jié)果。向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗的，也可到受理窗口領(lǐng)取房源核驗結(jié)果。

記者注意到，對于房源核驗的辦理時間，此次通知中給出了10天的明確期限。據(jù)了解，這比目前個別已經(jīng)執(zhí)行房源核驗的區(qū)縣所承諾的辦結(jié)時間還要短。尤其是像朝陽這樣的成交大戶也納入房源核驗，未來的工作量不會小。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。