二線樓市重獲青睞成交井噴 誰是推手？

[一線城市地塊基本無成交，僅上海成交一幅動遷安置地塊，土地成交量主要集中在二線城市。二線城市4月份成交經(jīng)營性土地2422萬平方米，環(huán)比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金更是同比上升280.4%，環(huán)比上升38.4%，土地價(jià)格不斷走高。]　　從今年開始，很多二線城市的購房者有了一種感覺，那就是樓市開始火爆起來?！　∽≡?a href="http://m.wqcgm.cn/city/wuhan/" target="_blank">武漢的李秀（化名）從今年初開始一直在著急買房，之前看的房子房價(jià)不斷上漲，而自己的工資卻沒有水漲船高。“我在三環(huán)內(nèi)購買了盛世江城這個樓盤，3月初買的時(shí)候價(jià)格為10200元/平方米，現(xiàn)在均價(jià)在10600元/平方米，我們的樓盤基本上屬于溫和上漲的，武漢二環(huán)內(nèi)的核心地段漲得更是瘋狂。”李秀告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者。　　和李秀有著相同感受的購房者，不在少數(shù)?！　〕山痪畤姟　∫拙友芯吭航y(tǒng)計(jì)的15個典型二線城市數(shù)據(jù)顯示，今年4月，5個二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬平方米，環(huán)比增長7.8%，同比增長88.3%。15個二線城市中，有10個出現(xiàn)了環(huán)比增長的態(tài)勢。其中天津和南寧的成交環(huán)比增幅最大。此前幾個月，全國市場熱點(diǎn)二線城市為蘇州，然后杭州和天津等市場變得更引人關(guān)注。而現(xiàn)在杭州市場稍有降溫，天津市場則繼續(xù)強(qiáng)勁?！　?ldquo;二線城市購房政策要比一線城市寬松，而且房屋均價(jià)也明顯低于一線城市，所以購房者會積極認(rèn)購、加速成交。這使得同比增長態(tài)勢較為明顯，目前成交規(guī)模創(chuàng)下了2010年以來的月度最高水平。”易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者。　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者多方采訪了解到，今年開始，武漢、合肥、天津、南京、杭州、蘇州這樣的核心二線城市的樓市開始出現(xiàn)了不同程度的火爆。　　李秀就見證了武漢的市場，其之前看了不少樓盤，最高的已經(jīng)較年初漲價(jià)了5000元/平方米，作為一個即將做媽媽的人，她非常擔(dān)憂，因此很快就選擇了一個樓盤買下?！　≡谔K州，也不斷出現(xiàn)日光盤的情況，記者在一個投資客群里看到，這個群每天都在討論蘇州哪里的樓盤價(jià)格是多少，是否可以購買等話題。“我在2015年4月購買了一套住宅，當(dāng)時(shí)的單價(jià)是1.4萬元/平方米，而該樓盤最新一期的價(jià)格已經(jīng)到了2.65萬元/平方米，總的來說房價(jià)上漲我還是很開心的。”購房者何冰（化名）在電話里告訴記者?！　≌l是推手　　由于受一線城市的高房價(jià)影響，已經(jīng)開始有一線城市的購房者選擇回歸二線城市購房。例如，在朋友圈就有人表明自己400多萬元賣掉深圳小兩居，回武漢買了4套房。一位成都建設(shè)銀行(4.680,　-0.01,　-0.21%)的個貸客戶經(jīng)理向《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者表示，今年開始大概有1/10的貸款客戶都是在一線城市工作的購房者。“我們交流發(fā)現(xiàn)很多在一線城市無法購房的購房者都選擇回家購房，他們大部分老家在四川，因此選擇了在成都買房。” 上一頁12下一頁

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