4月份二線城市房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大 樓市分化趨勢(shì)依然明顯

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴(kuò)大。

與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有5個(gè)，比上月減少3個(gè)；上漲的城市有65個(gè)，比上月增加3個(gè)。環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個(gè)，比上月增加4個(gè)，環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個(gè)，比上月增加1個(gè)。二手住宅價(jià)格下降的城市有10個(gè)，上漲的城市有51個(gè)，持平的城市有9個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，4月房?jī)r(jià)總體繼續(xù)上漲，上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢(shì)出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴(kuò)大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進(jìn)一步擴(kuò)大，有些已超過一線城市漲幅。

與上年同月相比，一、二線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，三線城市由降轉(zhuǎn)升。隨著住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市分別有46個(gè)和47個(gè)，下降的城市分別有23個(gè)和22個(gè)。

劉建偉表示，4月份商品房?jī)r(jià)格同比總體繼續(xù)上漲，其中一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅均比上月繼續(xù)擴(kuò)大，三線城市同比綜合平均漲幅也已由降轉(zhuǎn)升，開始上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體看，隨著去庫存政策的持續(xù)，本輪樓市復(fù)蘇升溫已經(jīng)從一、二線開始進(jìn)入部分三線城市。但是樓市分化的趨勢(shì)也依然明顯，城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其余二、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。