珠海房價(jià)暴漲讓澳門地產(chǎn)業(yè)重燃希望：資金望回流

澳門博彩業(yè)自2014年開始進(jìn)入寒冬，而博彩業(yè)光環(huán)退去后對于澳門整體經(jīng)濟(jì)的影響則已蔓延至房地產(chǎn)業(yè)。2016年一季度，澳門房地產(chǎn)業(yè)開局慘淡。然而，部分澳門房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)人士卻樂觀地預(yù)計(jì)澳門房價(jià)或即將止跌回升，原因是與澳門臨近的珠海房價(jià)已經(jīng)漲得太快了！

5月30日，澎湃新聞?dòng)浾卟殚啺拈T統(tǒng)計(jì)局2016年一季度私人住宅及不動(dòng)產(chǎn)交易數(shù)據(jù)看到，首季住宅平均售價(jià)為每平方米72955澳門元（約合6萬元人民幣），按季下跌4.2%；辦公室每平方米價(jià)格按季下跌同樣為4.2%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，今年一季度完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1928個(gè)，總值84.5億澳元，按季分別減少22.3%和23.5%；住宅單位買賣1215個(gè)，按季減少246個(gè)；現(xiàn)貨住宅和住宅樓花分別減少197個(gè)及49個(gè)，成交金額下跌16%及38.1%。

澳門房地產(chǎn)市場的不佳表現(xiàn)已經(jīng)對部分房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)造成打擊。據(jù)澳門媒體報(bào)道，今年5月，擁有八家分店的澳門麗景物業(yè)代理連鎖店因經(jīng)營不善突然倒閉，在沒有事先通知的情況下全線分店結(jié)業(yè)。數(shù)十名澳門麗景物業(yè)的員工前往澳門勞工局求助，稱被公司拖欠5月薪金，而部分地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)4月份傭金也被拖欠。

澳門整體經(jīng)濟(jì)下行很大程度歸咎于澳門經(jīng)濟(jì)龍頭產(chǎn)業(yè)——博彩業(yè)的持續(xù)不振。目前澳門博彩業(yè)已經(jīng)遭遇了史無前例的23個(gè)月連跌巨浪，由此波及2016年一季度澳門經(jīng)濟(jì)按年實(shí)質(zhì)收縮13.3%。

澳門房地產(chǎn)總商會(huì)會(huì)長鐘小健在接受澳門媒體記者采訪時(shí)表示，盡管房地產(chǎn)業(yè)界經(jīng)營狀況不好，他卻對澳門房地產(chǎn)市場的未來感到樂觀，他預(yù)計(jì)澳門房價(jià)繼續(xù)下跌的機(jī)會(huì)微乎其微，甚至還會(huì)止跌回升。原因是：與澳門臨近的珠海房價(jià)已經(jīng)太高了！

澎湃新聞注意到，今年珠海樓市同樣出現(xiàn)了搶房行情。據(jù)珠海市商品房預(yù)售專網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月全市商品房網(wǎng)簽成交20376套，與2015年同期5968套相比上漲241%。今年5月公布的百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，4月份珠海房價(jià)15677元/，環(huán)比漲4.05%，漲幅超過了四個(gè)一線城市，躋身全國漲幅榜前十。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，部分熱門區(qū)域甚至有一個(gè)月新房價(jià)格上漲20%的情況出現(xiàn)。

鐘小健稱，今年珠海的房價(jià)升了3至4成，其價(jià)格和澳門差距大幅拉近，因此，他相信會(huì)有部分資金會(huì)逐漸流回澳門。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。