存貨再增 太原加大力度去商品房庫(kù)存

近日，易居研究院發(fā)布一則消息稱(chēng)：“35城住宅庫(kù)存同比增幅排序，太原排名第一。”

今年4月，在調(diào)研的35個(gè)城市中，有14個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)現(xiàn)象。其中太原、茂名和濟(jì)寧3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到87.7%、77.9%和77.1%。

筆者了解到，太原商品房庫(kù)存較高，為了消化商品房庫(kù)存，太原市采取了一系列措施。除了取消住房限購(gòu)政策外，太原加強(qiáng)了土地供應(yīng)管控，控制土地供應(yīng)的規(guī)模、布局和節(jié)奏，穩(wěn)定、均衡供應(yīng)住宅用地。為了提升住宅品質(zhì)，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施配套和功能完善，太原嚴(yán)格控制小區(qū)容積率、建筑密度和高度，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多建市場(chǎng)暢銷(xiāo)的90-120平方米的中小戶(hù)型房屋。完善優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療布局。去年和今年，太原開(kāi)展了棚改貨幣化和棚改購(gòu)買(mǎi)服務(wù)（政府出資購(gòu)買(mǎi)商品房安置）。今年，太原將在4.32萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區(qū)改造中全面推行貨幣化安置。同時(shí)，太原加快解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題，促進(jìn)二手房流通，釋放購(gòu)買(mǎi)力，促進(jìn)新建商品住房、二手住房良性互動(dòng)。

此外，放寬住房公積金政策。在提取方面，憑房產(chǎn)證或商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽合同就可全額提取個(gè)人公積金，憑無(wú)房證明可提取2.2萬(wàn)元公積金；2015年8月1日以后購(gòu)房的，申請(qǐng)人還可以同時(shí)提取父母和子女的公積金。在個(gè)貸方面，最高額度由60萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元；裝修貸款額最高額度為60萬(wàn)元，申請(qǐng)人貸款年齡放寬至65歲；首套、二套貸款首付比例均降低到20%（原為30%）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。