6月上旬樓市遇冷 一二線土地成交增長(zhǎng)

受端午節(jié)假期影響，新房市場(chǎng)遇冷。6月上旬30大中城市新房成交面積全面下跌，其中一、二、三線城市漲幅分別為-29%、-29.4%、-17.5%。同時(shí)，16城二手房旬度成交面積均值全面下跌，其中一、二、三線城市交易面積均值漲幅分別為-64.6%、-23.2%與-23.7%。

6月上旬高頻數(shù)據(jù)顯示：信貸政策收縮已開始逐步傳導(dǎo)至需求端；自4月以來，一、二、三線城市房地產(chǎn)成交面積均呈下降趨勢(shì)，但企業(yè)的拿地意愿卻是積極的。截至6月5日，百城土地成交面積844.77萬平方米，環(huán)比上漲11.59%，土地交易量增加主要來自一、二線城市土地成交量的增長(zhǎng)。

一、三線城市房?jī)r(jià)漲幅收縮，二線城市漲幅繼續(xù)增長(zhǎng)。5月中國百城新建住宅價(jià)格中，一、二、三線城市價(jià)格環(huán)比分別上升1.84%、2%、0.74%。

截至6月10日當(dāng)周，央行貨幣凈投放-2450億元，環(huán)比下降2650億元，利率市場(chǎng)的整體表現(xiàn)顯示資金市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)；6月上旬銀行間市場(chǎng)隔夜回購利率下降2個(gè)基點(diǎn)至1.99%，7天回購利率下降10個(gè)基點(diǎn)至2.3%。

5月外匯儲(chǔ)備下降279.32億美元至3.19萬億美元，部分原因在于美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期增加使美元走強(qiáng)，導(dǎo)致非美元外匯儲(chǔ)備縮水。

5月蔬菜價(jià)格開始回歸正常，受此影響CPI同比上漲僅2%，核心CPI同比上漲1.6%。PPI同比下降2.8%，受工業(yè)原材料持續(xù)上漲影響，PPI降幅持續(xù)收縮。

中國出口集裝箱綜合運(yùn)價(jià)指數(shù)再度下跌。上海航運(yùn)交易所發(fā)布的中國出口集裝箱綜合運(yùn)價(jià)指數(shù)由665.44（5月27日）降至656.69（6月8日）。

南方進(jìn)入黃梅季，水泥價(jià)格開始回落。6月上旬全國水泥價(jià)格指數(shù)從83.7小幅下跌至83.33。水泥的消費(fèi)，幾乎全部用于基建和房地產(chǎn)；由于難以儲(chǔ)存和長(zhǎng)途運(yùn)輸，生產(chǎn)高度本地化，水泥產(chǎn)量和價(jià)格能及時(shí)反映終端需求，是觀察固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)趨勢(shì)的重要指標(biāo)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。