南京樓市退燒：新房成交量降幅再擴(kuò)大 連續(xù)兩周超2.5成

受端午佳節(jié)的影響，上周，全國(guó)一、二、三線重點(diǎn)城市樓市成交環(huán)比均有不同程度下降。其中，南京樓市成交量繼上次環(huán)比下降25.3個(gè)百分點(diǎn)后，上周環(huán)比降幅再次擴(kuò)大，達(dá)到26個(gè)百分點(diǎn)。

上周正逢端午節(jié)，包含南京都市圈的3個(gè)樓盤在內(nèi)，全南京樓市只有4家樓盤開盤，新推房源量不過1300多套。南京主城內(nèi)熱點(diǎn)樓盤并無開盤或加推計(jì)劃，僅有3場(chǎng)大型活動(dòng)，積蓄著購(gòu)房者的人氣。

據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周，南京樓市共認(rèn)購(gòu)商品房1481套，成交2396套。與前一周（認(rèn)購(gòu)2472套，成交3240套）相比，上周認(rèn)購(gòu)量猛跌40個(gè)百分點(diǎn)，成交量也下跌26個(gè)百分點(diǎn)之多。值得注意的是，該成交量環(huán)比跌幅與之前一周相比擴(kuò)大了0.7個(gè)百分點(diǎn)。在近兩周內(nèi)，南京樓市成交量的降幅均超過2.5成。

不僅是南京，上周，全國(guó)一、二、三線重點(diǎn)城市樓市成交同比和環(huán)比均有不同程度下降。據(jù)中指院檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周，一線城市樓市成交回落，環(huán)比平均降幅超3成；十六個(gè)二線代表城市樓市成交量環(huán)比平均下降25.3個(gè)百分點(diǎn)，以此來看，上周，南京跌幅超過二線城市平均降幅；而六個(gè)三線代表城市的成交總量也環(huán)比下跌了24.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，半數(shù)城市跌幅明顯。

市場(chǎng)成交量的一片走低也使得樓市庫(kù)存量環(huán)比基本持平。從全國(guó)范圍來看，上周，十三個(gè)主要代表城市庫(kù)存總量環(huán)比微降0.28個(gè)百分點(diǎn)。

觀之南京，南京樓市庫(kù)存的降幅在十三個(gè)主要代表城市中最高，達(dá)到了5.55個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至13日中午，南京樓市新房庫(kù)存已降至2.36萬套，其中還包括溧水和高淳兩地0.97萬套的庫(kù)存量。由此可見南京主城的可售房源并不多。

對(duì)此，11日晚間，南京市房產(chǎn)局官方微博“宜居南京”發(fā)布文章，重申了“嚴(yán)格執(zhí)行一次性3萬平方米上市申報(bào)政策規(guī)定，保證上市規(guī)模”、“督促開發(fā)企業(yè)加快在建項(xiàng)目尤其是在建住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，盡快形成上市量投放市場(chǎng)”、“查處捂盤惜售、人為制造市場(chǎng)緊張等行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)、銷售規(guī)范有序”三大舉措。并表示，按照目前供地和開發(fā)建設(shè)情況，預(yù)計(jì)今年下半年南京商品住宅上市量將達(dá)到700萬平左右，約6.5萬套，超過前5個(gè)月近230萬平方米，市場(chǎng)后續(xù)供應(yīng)平穩(wěn)。

六月開局已有兩周，樓市成交降溫、回歸理性已漸成趨勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。