前7月中國21家房企銷售額超千億元，拿地金額同比收縮

中新社北京8月2日電(記者龐無忌)伴隨今年中國樓市加速恢復(fù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額也水漲船高。不過，在今年以來土地集中供應(yīng)制度之下，房企拿地總額相比去年同期有所收縮。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹在2日舉行的月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1-7月，銷售額破千億元(人民幣，下同)的房企有21家，銷售額百億元以上的房企有136家。前7個(gè)月，銷售額排名前100位的房企銷售額均值為794.7億元，增長(zhǎng)率均值為36.2%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，前7個(gè)月，碧桂園銷售額最高，超5000億元，萬科、中國恒大超過4000億元，中海地產(chǎn)超過2000億元。

房企銷售數(shù)據(jù)明顯好于去年。去年同期，有18家房企銷售額破千億元，125家房企銷售額達(dá)百億元以上，百強(qiáng)房企銷售額均值為622.2億元。各項(xiàng)指標(biāo)均低于今年。

銷售額回升的同時(shí)，企業(yè)拿地金額有所下滑。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，百強(qiáng)房企拿地總額18057億元，同比下降3.0個(gè)百分點(diǎn)。

陶淑茹表示，2021年7月，50家代表房企拿地總額同比下降65.4%，環(huán)比下降64.6%。第一批集中供地剛于6月結(jié)束，7月土地供給量有所降低，且大都是三四線城市土地，土地均價(jià)也有所下降，考慮到房企整體布局聚焦一二線，7月拿地金額顯著減少。

今年以來，房企在一線、三四線城市以及核心城市群拿地面積占比均有所上升。

從城市等級(jí)分布來看，50家代表房企2021年1-7月在一線及三、四線城市投資面積占比均上漲，其中一線城市拿地面積占比同比上升1.7個(gè)百分點(diǎn)，三、四線城市拿地面積同比上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。

從城市群分布來看，房企投資更加聚焦核心城市群。2021年1-7月，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達(dá)68.1%，較上年同期增長(zhǎng)10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中，長(zhǎng)三角拿地面積占比達(dá)36.1%，較上年同期增長(zhǎng)8.4個(gè)百分點(diǎn)。

分城市看，前7個(gè)月，50家代表房企拿地面積排名前十位的城市中，杭州累計(jì)拿地面積位列第一，重慶和長(zhǎng)沙占據(jù)二、三位。溫州、佛山作為非集中供地城市，分別位列第4位和第6位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。