寧波樓市住宅庫存 去化周期降至9個月

今年行將過半，樓市“熱”度也隨季節(jié)升溫。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，2016年1月1日至6月21日，寧波（樓盤）商品住宅總成交24364套，同比上漲36%；成交面積301萬平方米，同比上漲35%。成交均價成為13073元／㎡，與去年同期上漲2%。

去庫存是2016年樓市的主基調(diào)。各種利好政策的實(shí)施，給購房者以信心。上半年，樓盤推出量不少，去化率也穩(wěn)步提升，市場需求被進(jìn)一步釋放，基本呈現(xiàn)供求齊升的平衡狀態(tài)。

就目前住宅庫存變化而言，截至5月底，我市住宅存量431.1萬平方米，環(huán)比下降3.9%，同比下降20.5%。按近一年的庫存量計算，去化周期已降至9個月。

以去化周期計算（截至5月底），鄞州區(qū)庫存量為153萬平方米，同比下降26%，去化周期為7個月；江東區(qū)庫存量為35萬平方米，同比下降18%，去化周期為7個月；海曙區(qū)庫存量為12萬平方米，同比下降53%，去化周期9個月；高新區(qū)庫存量為14萬平方米，同比下降46%，去化周期9個月；北侖區(qū)庫存量68萬平方米，同比下降25%，去化周期9個月；鎮(zhèn)海庫存量69萬平方米，同比增加23%，去化周期11個月。江北則是去庫存的重災(zāi)區(qū)，庫存量為83萬平方米，同比下降17%，去化周期為17個月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。