東莞國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償 擬不低于市場(chǎng)價(jià)

近日，東莞市政府官網(wǎng)公布《東莞市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法(征求意見稿)》(下稱辦法)，明確了國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋的征收和補(bǔ)償方案。辦法提出，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電等非法方式迫使被征收人搬遷。

過半數(shù)不贊成應(yīng)聽證

辦法稱，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市政府應(yīng)組織聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量300戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

辦法第十八條特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。其價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估的有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

不得用暴力手段迫遷

“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。”辦法還強(qiáng)調(diào)，市人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

辦法還規(guī)定，采取上述方式迫使被征收人搬遷造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。