樊綱：樓市暴漲不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)

2016博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：房價漲的不是“房”，而是貨幣超發(fā)，這樣的論斷已經(jīng)不止一次從經(jīng)濟學(xué)家口中吐露出來。

8月10日作客2016博鰲房地產(chǎn)論壇直播間采訪時，著名經(jīng)濟學(xué)家、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱卻指出，這一輪的房價暴漲不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。如果說買房的錢多數(shù)來自貸款，可以說是超發(fā)，但如果買房的首付有收入基礎(chǔ)，那就值得分析。

“貨幣是到處都流通的，像水一樣漫灌，漫灌的含義就是無縫不鉆，食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火的時候股票漲，房價也是一樣。但這是一個一般條件，是一般的現(xiàn)象，某個市場的暴漲或暴跌得由這個市場的特殊問題去解決和分析。”

樊綱指出，在一二線城市暴漲的同時，另一些城市同樣面臨著去庫存的問題，所以房地產(chǎn)市場的暴漲需要綜合很多因素去分析，并不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。

針對接下來是否會出現(xiàn)降準、降息這樣的貨幣寬松政策時，樊綱指出，現(xiàn)在都在強調(diào)要回歸中性，回歸中性就意味著不擴張、不收縮。

“有時為了不收縮，可能會降準，比如外匯儲備少了，基礎(chǔ)貨幣少了，國家為了保持基礎(chǔ)貨幣不變，也許會降準，放一點貨幣出來，但這不等同于擴張，只是為了防止收縮。所以不能簡單地說，降息降準就是擴張性政策，有時降息或者降準只是為了防止收縮。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。