上海豪宅市場(chǎng)火熱 上半年8套億元豪宅易主

豪宅市場(chǎng)熱度不減。數(shù)據(jù)顯示，上半年全市已成交8套二手億元豪宅，而去年全年僅有3套。

億元老洋房易主

今年4月，位于烏魯木齊中路，建于1940年代，被周圍居民稱作“水晶宮”的老洋房成交。據(jù)悉，這一老洋房最初的主人為舊上海商人兼律師葉弗康，曾經(jīng)營(yíng)南京路上的小呂宋百貨公司。“水晶宮”得名于其內(nèi)部的水晶玻璃材質(zhì)的裝飾。

而今年上半年成交的4套億元?jiǎng)e墅豪宅，分布十分平均，浦東浦西各兩套，市區(qū)郊區(qū)各兩套。

其中，九間堂別墅與中星美華村別墅是傳統(tǒng)的市區(qū)城市型別墅，佘山月湖山莊則曾是滬上首個(gè)一手報(bào)價(jià)超過20萬元的樓盤，也因此名聲大噪。相比之下，川沙華夏東路別墅則顯得十分低調(diào)，不過這套別墅房源，除了別墅本身，還包含了4000多平方米的花園，即便是佘山、旗忠等傳統(tǒng)別墅社區(qū)的低密度豪宅亦難以望其項(xiàng)背。

而九間堂別墅房源在2006年最初一手成交時(shí)，總價(jià)為3300萬元，今年則以1.3億元的價(jià)格二手成交，10年間，其價(jià)格增加了近億元。

湯臣一品成交2套億元大宅

上半年成交的3套億元公寓豪宅中2套來自湯臣一品。1月初，湯臣一品成交了今年滬上二手市場(chǎng)的首套億元豪宅，總價(jià)為1億元；6月，湯臣一品成交了今年以來滬上總價(jià)最高的二手豪宅，達(dá)1.6億元，單價(jià)亦達(dá)26.78萬元/平方米，是8套億元豪宅中價(jià)格最高的。

相較于這些房源的一手購入價(jià)格，其二手轉(zhuǎn)售的價(jià)差是十分明顯的。如湯臣一品成交的總價(jià)1億元房源，在2014年末成交時(shí)的總價(jià)為6418萬元，在短短一年多的時(shí)間內(nèi)，價(jià)格即暴漲了56%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。