綠地上半年營收1080億 房地產(chǎn)貢獻了近八成業(yè)績

綠地在不斷擴展國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務的同時，海外業(yè)務也在不斷增加。

8月15日晚，綠地控股(下稱“綠地”)發(fā)布了自己的中期報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1080億元，同比增長25.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤46億元，同比增長16.88%;實現(xiàn)基本每股收益0.38元/股;實現(xiàn)加權平均凈資產(chǎn)收益率8.37%。報告期末，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)543億元，比上年末增長2.31%，按此計算的每股凈資產(chǎn)為4.46元/股。

第一財經(jīng)記者注意到，房地產(chǎn)主業(yè)依舊是綠地最賺錢的部分，而其銷售也相比之前有了不錯的提高。其披露數(shù)據(jù)顯示，其實現(xiàn)合同銷售面積878萬平方米，同比增長16%;回款809億元，同比增長45%。

在土地儲備方面，綠地在報告期內(nèi)累計新增土地儲備項目26個，權益土地面積2777畝，權益建筑面積486萬平方米，權益土地金額301億元。其中，一二線城市項目占比78%，住宅項目占比55%。同時，截至6月末，綠地在建面積6554萬平方米，新開工面積1001萬平方米，新增供應面積569萬平方米，竣工備案面積656萬平方米，合同交付面積742萬平方米。

從上述數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，綠地在一二線城市布局住宅市場不斷加強布局，業(yè)績也出現(xiàn)了一定程度的提高。以上海為例，其銷售面積超過50萬平方米，銷售金額超過170億元。

綠地上半年營收1080億 房地產(chǎn)貢獻了近八成業(yè)績

今年上半年，綠地在發(fā)展住宅業(yè)務同時也積極發(fā)展自己的多元產(chǎn)業(yè)。

基建產(chǎn)業(yè)方面，報告期內(nèi)，公司基建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺逐步搭建。組建了綠地城投，投資控股了江蘇省建，擴大了產(chǎn)業(yè)版圖。其中，綠地城投承接河南垣澠、刑集2個高速公路項目，并初步拓展了西安濕地公園和太原植物園項目。基建產(chǎn)業(yè)合計實現(xiàn)經(jīng)營收入310億元、新簽合同530億元。

同時，綠地金融在完成不同牌照的同時還進行了股權合作。記者在采訪中了解到，綠地的股權業(yè)務先后參與了奇虎360私有化回歸、Wework投資、五礦金融重組等項目，但記者并未獲取綠地所占的股權比例情況。

綠地方面稱，未來綠地金融將謀求更多運作模式上運作。債權投資方面，將探索將類金融業(yè)務資產(chǎn)打包推向資本市場;股權投資方面將做強一二級市場投資聯(lián)動，并探索實施“并購重組+包裝上市”的業(yè)務模式;此外，其也將拿下銀行、證券及保險等重點牌照。

此外，綠地的海外業(yè)務也在不斷擴展，綠地算是最早一批投資海外的房地產(chǎn)企業(yè)。

第一財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在今年上半年綠地拓展了一批新的海外項目，公司收購了日本東京千葉酒店辦公綜合體項目，并拓展了澳洲悉尼厄斯凱韋爾商住項目和美國南舊金山市牡蠣灣商住項目。同時,綠地香港擬通過與科威特戰(zhàn)略投資人合作,獲得紐約中央公園柏寧項目約41%股權，雙方還擬共同籌建目標規(guī)模為80億美元的基金用于投資全球房地產(chǎn)項目。

今年8月，綠地宣布以將近200億人民幣投資馬來西亞新山兩個大型房地產(chǎn)項目。至今，綠地在新山已啟建翡翠灣、陽光海岸兩大地標項目。

綠地希望在馬來西亞做出一個智慧城市項目，其未來針對城市基礎運行，將利用云計算,物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)分析技術,建設全覆蓋監(jiān)控的和網(wǎng)絡的智能云平臺,提供包括智慧安保、智慧政務、智慧醫(yī)療、智慧交通等公共服務;而針對社區(qū)生活打造的智慧辦公、智慧酒店、智慧家居，將在綠地馬來西亞項目中全面落地應用。

雖然綠地的業(yè)績顯得很靚麗，但是不得不看到其房地產(chǎn)主營業(yè)務增速并未有其他房企快。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，綠地今年上半年銷售額排名全國第四，而在此前綠地曾一度問鼎銷售冠軍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。