南京三條措施嚴(yán)控房價(jià)和樓王 大力查處捂盤惜售

昨天，南京市人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議舉行，市長繆瑞林做了關(guān)于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報(bào)告。對于備受關(guān)注的樓市問題，他在報(bào)告中沒有回避，專門提到了如何穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，即推出三條措施嚴(yán)控房價(jià)，包括分區(qū)域設(shè)房價(jià)紅線、嚴(yán)控區(qū)域樓王等。

據(jù)介紹，下一步，南京將立足房地產(chǎn)市場實(shí)際，針對局部區(qū)域過熱的問題，嚴(yán)格落實(shí)嚴(yán)控房價(jià)地價(jià)、突出聯(lián)動(dòng)監(jiān)管、科學(xué)引導(dǎo)預(yù)期等各項(xiàng)政策措施，確保全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。繆瑞林在報(bào)告中提出了三條舉措：

一是嚴(yán)控房價(jià)地價(jià)。嚴(yán)格落實(shí)房價(jià)管控標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)域設(shè)置價(jià)格管控線，嚴(yán)控區(qū)域樓王；對開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)項(xiàng)目上市時(shí)，嚴(yán)格按照價(jià)格區(qū)間分類指導(dǎo)，控制房價(jià)上漲幅度。執(zhí)行土地出讓最高限價(jià)措施，優(yōu)化土地供應(yīng)出讓方式，加強(qiáng)全市土地供后監(jiān)管，加大閑置土地處置力度，對暫未開發(fā)的土地，嚴(yán)格按照土地出讓合同管理開發(fā)建設(shè)。

二是突出聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。安排建設(shè)、物價(jià)、房產(chǎn)等相關(guān)部門，對全市商品房項(xiàng)目開展從開發(fā)建設(shè)、價(jià)格申報(bào)到上市銷售的全過程監(jiān)管，對出現(xiàn)捂盤惜售、哄抬房價(jià)、散布虛假信息等違法違規(guī)行為加大聯(lián)合查處和治理力度。規(guī)范銷售行為，對未取得商品房銷售許可的項(xiàng)目，不得以任問名義向購房人收取任何費(fèi)用，嚴(yán)格落實(shí)購房實(shí)名制，杜絕炒房賣號現(xiàn)象。

三是科學(xué)引導(dǎo)預(yù)期，進(jìn)一步加強(qiáng)市場聯(lián)動(dòng)監(jiān)測預(yù)警，準(zhǔn)確把握全市房地產(chǎn)走勢。及時(shí)公布土地和房源供給計(jì)劃、數(shù)量、供應(yīng)節(jié)奏等相關(guān)信息，督促開發(fā)企業(yè)理性參與市場活動(dòng)，穩(wěn)定市場發(fā)展預(yù)期；加強(qiáng)輿論宣傳，引導(dǎo)市民建立科學(xué)合理的梯度住房消費(fèi)觀念，加快形成購租并舉的住房消費(fèi)體系。同時(shí)，密切關(guān)注市場熱點(diǎn)問題，對媒體的不實(shí)報(bào)道及時(shí)澄清，堅(jiān)決防止由于誤讀產(chǎn)生的市場恐慌情緒。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。