機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)8月樓市成交增一成 “金九”或提前開啟

易居研究院監(jiān)測(cè)20個(gè)典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面積為787萬平方米，環(huán)比上升7%，同比上升32%。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，但購(gòu)房者擔(dān)心后續(xù)政策收緊以及房?jī)r(jià)上漲，依然有較為積極的購(gòu)房心態(tài)和入市策略。

20個(gè)城市中11個(gè)城市呈現(xiàn)成交環(huán)比正增長(zhǎng)。其中增幅最大的3個(gè)城市為莆田、長(zhǎng)沙和合肥，相比7月前15天的市場(chǎng)成交，增幅分別為103%、98%和76%。此外，南京、南寧和溫州等城市的環(huán)比跌幅相對(duì)較大。

從同比增幅看，20個(gè)城市中有16個(gè)城市出現(xiàn)上漲。其中增幅最大的3個(gè)城市包括青島、揚(yáng)州和莆田，同比增幅分別為130%、113%和111%。20個(gè)城市中，有4個(gè)城市同比下跌。其中深圳跌幅最大，為51%。

8月1日-15日，一二三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為12%、5%和14%，三類城市均呈現(xiàn)出小幅的上升。

在同比增幅方面，8月1日-15日，一二三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-1%、48%和30%?？傮w上看，二線城市的同比上升態(tài)勢(shì)最為明顯，三線城市增幅次之，而一線城市則最弱。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，8月前15日市場(chǎng)交易出現(xiàn)環(huán)比小幅上升，和7月部分城市交易相對(duì)偏低、8月以來購(gòu)房情緒依然積極等有關(guān)。未來，8月成交淡季的因素或被削弱，上半場(chǎng)的市場(chǎng)邏輯將延續(xù)到下半場(chǎng)，進(jìn)而促使8月全月市場(chǎng)交易相比7月全月環(huán)比增一成，甚至可以認(rèn)為“金九”行情提前啟動(dòng)。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，易居研究院監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、濟(jì)南、青島、南京、杭州、合肥、長(zhǎng)沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚(yáng)州、九江、襄陽、莆田、和溫州。其中一線城市4個(gè)、二線城市10個(gè)、三線城市6個(gè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。