南京或重啟“限購(gòu)”？ 房管部門人士回應(yīng)稱“沒聽說(shuō)”

“我還真沒聽說(shuō)這事！”對(duì)于有消息稱南京或于8月底重啟樓市“限購(gòu)”一事，23日，南京房管部門相關(guān)人士回應(yīng)道。

在一線城市樓市調(diào)控深入后，熱點(diǎn)二線城市連續(xù)領(lǐng)漲中國(guó)樓市。南京、武漢、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線城市目前已紛紛出臺(tái)調(diào)控舉措，試圖“降溫”樓市。其中，南京的樓市政策不斷收緊，已有房?jī)r(jià)和地價(jià)雙限價(jià)、限貸、土地網(wǎng)上拍賣等政策陸續(xù)實(shí)施。

近期，有關(guān)南京樓市調(diào)控加深、或?qū)⒅貑ⅰ跋拶?gòu)”的消息傳出。該消息稱，目前僅靠此前出臺(tái)的政策，南京樓市很難“降溫”，最好的辦法無(wú)疑是出臺(tái)“限購(gòu)”政策，南京的政策已經(jīng)箭在弦上，出臺(tái)時(shí)間或?qū)⒃?月底。

根據(jù)限貸等新政出臺(tái)的過(guò)程來(lái)看，政策在出臺(tái)前的一個(gè)多月，會(huì)通過(guò)各種途徑“放風(fēng)”市場(chǎng)。比如，此前限貸、土地拍賣改成網(wǎng)拍等政策正式出臺(tái)時(shí)，都已經(jīng)在市場(chǎng)上“放風(fēng)”了一個(gè)月甚至幾個(gè)月。

此次，在限貸新政剛出不久，南京樓市的“限購(gòu)”傳言再起。對(duì)此，南京房管部門的相關(guān)人士回應(yīng)稱“沒聽說(shuō)”。

對(duì)于南京而言，是否重啟“限購(gòu)”政策，需要看市場(chǎng)的運(yùn)行狀況。根據(jù)南京住房保障和房產(chǎn)局主管的南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京目前新房庫(kù)存約2.4萬(wàn)套，只夠市場(chǎng)“消化”約2個(gè)月。而在局部市場(chǎng)，此類供需矛盾的情況更加突出。南京多家樓盤目前也已對(duì)公積金貸款說(shuō)“不”，變現(xiàn)提高了售房門檻。

值得注意的是，近日，為確保南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，南京市長(zhǎng)繆瑞林提出了三條舉措嚴(yán)控房?jī)r(jià)，包括分區(qū)域設(shè)房?jī)r(jià)紅線、嚴(yán)控區(qū)域樓王等。南京房管局局長(zhǎng)郭宏定也直言，如果南京市場(chǎng)持續(xù)過(guò)熱，不排除會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，“限購(gòu)”是行政化手段，對(duì)市場(chǎng)有一定副作用，作為一種政策儲(chǔ)備，不到萬(wàn)不得已的時(shí)候不會(huì)輕易使用。（完）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。