南京重啟樓市限購(gòu) 有二套房居民不得購(gòu)新房

記者從南京市政府獲悉，25日該市出臺(tái)主城區(qū)住房限購(gòu)政策，規(guī)定擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭不得再新購(gòu)新建商品住房。

該限購(gòu)政策要求，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。政策執(zhí)行范圍為主城八區(qū)，但不包括高淳、溧水和六合等三個(gè)遠(yuǎn)郊地區(qū)。

該限購(gòu)政策將于9月26日實(shí)施，新房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以網(wǎng)簽時(shí)間或受理時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行時(shí)限區(qū)分。26日前已完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，并上傳資料的買房人可正常辦理后續(xù)手續(xù)。

南京市政府相關(guān)部門表示，重啟限購(gòu)的目的是針對(duì)不同的購(gòu)房需求，采取差別化措施，保護(hù)剛需和改善性購(gòu)房，打擊投機(jī)購(gòu)房。對(duì)違反限購(gòu)規(guī)定的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門將不予辦理相關(guān)手續(xù)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，南京此次樓市限購(gòu)政策以家庭為單位，對(duì)外地戶籍居民購(gòu)買二套住房，和本地居民購(gòu)買新房進(jìn)行了限制，政策的人群針對(duì)性較強(qiáng)。但并不能對(duì)當(dāng)?shù)剡^(guò)快上漲的房?jī)r(jià)和市場(chǎng)恐慌性搶購(gòu)產(chǎn)生根本性的抑制作用，還可能導(dǎo)致居民為購(gòu)房而采取各種變通行為。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，應(yīng)考慮規(guī)范土地出讓、增加市場(chǎng)供應(yīng)，以稅收調(diào)節(jié)等多樣化方式來(lái)夯實(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。