陳志武：2018年前房產(chǎn)泡沫不會破

經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳志武今日在騰訊理財(cái)通組織的理財(cái)大講堂上表示，現(xiàn)在世界進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代，隨著更多國家央行采用負(fù)利率政策，國內(nèi)對降息降準(zhǔn)的呼聲就更上升了。盡管5月9日權(quán)威人士的講話，壓縮了降息降準(zhǔn)的空間，但因?yàn)樨?fù)利率時(shí)代到來，還會采用降息降準(zhǔn)策略。

在這種大形勢下，可以選擇的投資標(biāo)的有限，盡管大家覺得房價(jià)已夠多，房子供應(yīng)很多，但選來選去，只有房地產(chǎn)最放心，房地產(chǎn)有泡沫，至于這個(gè)泡沫什么時(shí)候會破，也需要等到2018年之后。

陳志武認(rèn)為，到目前為止，歐洲、日本央行都推出了負(fù)利率，這在經(jīng)濟(jì)研究者看來，是不可能發(fā)生的。負(fù)利率意味著本來存在銀行應(yīng)該得到利息回報(bào)的，現(xiàn)在還要給別人掏錢。之所以出現(xiàn)負(fù)利率，是因?yàn)榱炕瘜捤蓴U(kuò)大流動性的刺激不管用了，現(xiàn)在一旦有下行壓力，就想刺激經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增長。

原來靠降息工具，后來就多印鈔票，進(jìn)行量化寬松，這個(gè)政策現(xiàn)在也不行了，只好用負(fù)利率。

美國從2008年推出量化寬松政策，把美國的房地產(chǎn)和股票價(jià)格都推高上去，包括歐盟和瑞士、丹麥、日本這些國家的房地產(chǎn)和股票受益會比較多，中國也會如此。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。