北京8月新樓交易降溫 新房越來越“遠(yuǎn)郊化”

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院28日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，截至8月26日，北京市8月份新建商品住宅成交量為10135套，同比下跌8.9%；成交均價(jià)為每平方米30141元(人民幣，下同)，比上月下降9.2%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱，8月份房?jī)r(jià)回調(diào)主要受均價(jià)普遍較低的自住型商品房大量成交影響。隨著北京新房市場(chǎng)交易規(guī)模的縮小且越來越遠(yuǎn)郊化，新房的成交均價(jià)受成交結(jié)構(gòu)的影響十分明顯。

8月份，北京市普通住宅和別墅兩類新建商品住宅共成交3325套，環(huán)比下降32.4%，均價(jià)為每平方米35793元，環(huán)比下降4.6%。由此可見，本月新房市場(chǎng)整體降溫。

胡景暉分析稱，近一年來北京新房交易規(guī)模逐步縮小，由于土地價(jià)格越來越高，新房項(xiàng)目也越來越遠(yuǎn)郊化、豪宅化。新房市場(chǎng)受成交結(jié)構(gòu)影響很大，自住型商品房將成為影響今年下半年新房量?jī)r(jià)走勢(shì)的主要因素。預(yù)計(jì)自住型商品房將在今年三、四季度迎來供應(yīng)高峰，并成為新房市場(chǎng)的成交主力，受此影響，新房市場(chǎng)均價(jià)將保持平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。