招商華僑城聯(lián)合體310億奪深圳地塊

昨日，深圳新會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地在投標(biāo)開(kāi)標(biāo)后塵埃落定，以310億元的價(jià)格花落招商蛇口和華僑城聯(lián)合體。這個(gè)數(shù)字一舉超越此前255億元的全國(guó)土地總價(jià)最高紀(jì)錄。

據(jù)悉，此次招標(biāo)共有華潤(rùn)、華僑城、招商蛇口、保利、中信以及萬(wàn)科共6家企業(yè)獲得政府邀請(qǐng)，參與投標(biāo)的有華潤(rùn)、招商華僑城聯(lián)合體、萬(wàn)科及保利。

根據(jù)公開(kāi)信息，此次集體出讓的11宗土地使用權(quán)和深圳國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)，采用的是邀請(qǐng)招標(biāo)的方式出讓，主要是為了會(huì)展中心配建的，因此，此次出讓設(shè)置一定的限制條件。根據(jù)補(bǔ)充公告，其中10萬(wàn)平方米商務(wù)公寓按公告規(guī)定移交政府，作為人才公寓；此外，深圳國(guó)際會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地上建設(shè)的全部商業(yè)用房（含地上、地下，共計(jì)32萬(wàn)平方米），自簽訂《出讓合同》之日起22年內(nèi)不得銷售、不得抵押。

雖然是全國(guó)總價(jià)，但樓面價(jià)并不高。考慮到代建91萬(wàn)平方米會(huì)展中心的成本，及政府將以建安成本回購(gòu)的10萬(wàn)平方米人才公寓，11宗配套商業(yè)地塊的樓面地價(jià)剛過(guò)2萬(wàn)元/平方米。

由于此次開(kāi)標(biāo)并未對(duì)媒體開(kāi)放。外界對(duì)于華潤(rùn)、保利、萬(wàn)科三家的報(bào)價(jià)并不知情。但接近該宗交易的內(nèi)部人士說(shuō)，萬(wàn)科報(bào)價(jià)最高為362億元。萬(wàn)科并未對(duì)此報(bào)價(jià)進(jìn)行官方回應(yīng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。