知情人士：上海正在研究信貸土地新政

知情人士預測上海房貸政策的調整可能性極大。“只能說正在研究，此前的傳言內容也不確定。”該名知情人士表示。此外，土地政策是否在醞釀之中或成為下一步市場的關注點。

達摩克利斯之劍仍然懸在上海上空。

9月1日，新一輪的調控政策并沒有落地。盡管此前上海住建委已經公開辟謠稱從未研究此類政策，但據知情人士預測，上海房貸政策的調整可能性極大。“只能說正在研究，此前的傳言內容也不確定。”該名知情人士表示。

近期上海市場行情比較火爆，已引發(fā)了相關部門的關注與重視。因為新政傳言的影響，很多尚在觀望的購房者提前入市，上周末開始，上海新房（包括動遷配套）成交數(shù)量每天都過千套。本周以來，上海商品住宅成交量開始呈現(xiàn)攀升態(tài)勢，8月30日成交面積高達17.43萬平方米。

9月1日，截至記者發(fā)稿時止，新房簽約數(shù)量已達到699套。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，針對目前的市場狀況，上海仍然有出臺樓市調控政策的可能性，理由主要有：傳言導致市場交易量大幅上漲，短期內價格也出現(xiàn)上漲，市場存在由于交易量價的大幅上漲倒逼政策落地的不確定因素；市場過熱的城市，比如蘇州、南京、廈門等城市已經有新一輪的限購或限貸政策落地，對于仍然處于高漲期的上海樓市來講，存在新一輪調控政策出臺的可能性；政策傳言導致部分開發(fā)商、中介利用傳言推升上海樓市量價，短期來看，針對這樣的市場亂象，政策也有可能落地，從而整治部分開發(fā)商和中介亂象。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。