南京土拍連續(xù)三日瘋狂搖號(hào)：中簽比買房搖號(hào)難多了

9月21日，南京土地網(wǎng)拍進(jìn)入第三場(chǎng)，共有6宗地塊接力出讓，除1宗位于堯化門外，剩下5宗均位于江寧。同時(shí)，6宗地均設(shè)有最高限價(jià)。

首先開(kāi)始拍賣的是堯化門G52地塊。該地塊位于棲霞區(qū)堯化街道翠林北路西，出讓面積31652.77平方米，為R21住宅用地，最高容積率2.6；掛牌起始價(jià)為9億，起拍樓面價(jià)10936元/平方米，已是區(qū)域內(nèi)最貴的地塊。

堯化門G52地塊報(bào)價(jià)過(guò)程十分快速，報(bào)價(jià)76輪即超過(guò)最高限價(jià)進(jìn)入待搖號(hào)環(huán)節(jié)。據(jù)悉，參與后期搖號(hào)的房企共有17家；江寧G53地塊，該地塊位于江寧區(qū)雙龍大道以東、云臺(tái)山河路以北，出讓面積45636.33平方米，為R2二類居住用地，最高容積率2.0；掛牌起始價(jià)為8.5億，起拍樓面價(jià)9313元/平方米。報(bào)價(jià)96輪后，G53地塊報(bào)價(jià)達(dá)到18億元的最高限價(jià)。據(jù)悉，參與該地塊后期搖號(hào)的房企高達(dá)46家。

江寧G54地塊于9：50開(kāi)始拍賣，地塊出讓面積73216平方米，為R2二類居住用地，最高容積率1.1；掛牌起始價(jià)8億元，起拍樓面價(jià)9933元/平方米，最高樓面限價(jià)19866元/平方米。而據(jù)了解，目前江寧單價(jià)地王的樓面價(jià)為19476元/平方米。81輪競(jìng)價(jià)后，達(dá)到最高限價(jià)16億進(jìn)入待搖號(hào)環(huán)節(jié)；江寧G55地塊同樣進(jìn)入了待搖號(hào)環(huán)節(jié)，91輪競(jìng)價(jià)后達(dá)到了最高限價(jià)34億元。

江寧G56地塊，出讓面積83965.76平方米，為R2二類居住用地、基層社區(qū)中心用地，容積率2.76；掛牌起始價(jià)15.6億元，起拍樓面價(jià)6732元/平方米，最高樓面限價(jià)15966元/平方米。108輪報(bào)價(jià)后到達(dá)最高限價(jià)37億元，將有40家開(kāi)發(fā)商參加搖號(hào)；江寧G57地塊，出讓面積62920.20平方米，為R2二類居住用地，最高容積率1.5，掛牌起始價(jià)7.1億元，起拍樓面價(jià)7523元/平方米，最高樓面限價(jià)16953元/平方米。90輪報(bào)價(jià)后到達(dá)最高限價(jià)16億元，將參加搖號(hào)。

而將有64家開(kāi)發(fā)商參加江寧G54地塊的搖號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)有開(kāi)發(fā)商表示，1.5%的中簽概率比買房子搖號(hào)難多了。

無(wú)一例外的，今天拍賣的6宗地塊全部達(dá)最高限價(jià)進(jìn)入待搖號(hào)環(huán)節(jié)。至此，進(jìn)入9月23日搖號(hào)的地塊累計(jì)已達(dá)14塊。

此前，9月19日，南京江寧正方新城G44地塊達(dá)最高限價(jià)，停止拍賣，成為首塊參加搖號(hào)的地塊；9月20日南京拍賣的7幅土地全部超過(guò)最高限價(jià)，所有報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的房企將參與9月23日的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)來(lái)決定誰(shuí)是這個(gè)土地的主人。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。