房產(chǎn)回暖 西安樓市投資增速達(dá)近13個(gè)月最高點(diǎn)

今年以來(lái)，陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)下半年以來(lái)的回暖走勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)加快，新開工和竣工面積快速增長(zhǎng)，土地購(gòu)置面積降幅收窄。陜西省統(tǒng)計(jì)局昨日公布，8月商品房銷售市場(chǎng)從7月低位處再次回暖，房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)，西安投資回升較快，增速為近13個(gè)月以來(lái)的最高點(diǎn)。

西安房地產(chǎn)開發(fā)投資回升較快

1-8月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1721.35億元，同比增長(zhǎng)12%，增速比1-7月提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速6.6個(gè)百分點(diǎn)，高于全省固定資產(chǎn)投資增速2.3個(gè)百分點(diǎn)，增速達(dá)到近26個(gè)月以來(lái)的最高點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資1-8月同比增長(zhǎng)8.1%，比1-7月提高4個(gè)百分點(diǎn)，增速為近13個(gè)月以來(lái)的最高點(diǎn)；銅川、寶雞增速比1-7月分別提高10.5和5個(gè)百分點(diǎn)；榆林降幅比1-7月收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)；其余地區(qū)增速較1-7月均有回落。

西安商品房銷售面積增長(zhǎng)10.4%

1-8月，全省商品房銷售面積1770.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.1%，增速比1-7月提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額968.92億元，增長(zhǎng)8.7%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

分類型來(lái)看，現(xiàn)房銷售面積273.54萬(wàn)平方米，占商品房銷售面積的15.5%，同比增長(zhǎng)27.9%，增速比1-7月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售面積增長(zhǎng)5.1%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。分用途來(lái)看，住宅銷售面積1642.73萬(wàn)平方米，占商品房銷售面積的92.8%，同比增長(zhǎng)9.4%，增速比1-7月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等非住宅銷售面積同比下降6.3%，降幅比1-7月收窄3個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，西安銷售面積增長(zhǎng)10.4%，漢中銷售面積增長(zhǎng)11.2%，比1-7月分別回落1和0.2個(gè)百分點(diǎn)，其余各市區(qū)銷售面積增速比1-7月均有提高。

商品房待售面積小幅增加

受8月份施工進(jìn)度加快、竣工面積快速增長(zhǎng)影響，商品房待售面積有所增加，8月末全省商品房待售面積782.59萬(wàn)平方米，比7月末增加13.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.7%，增速比7月末提高3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積489萬(wàn)平方米，比7月末增加0.9萬(wàn)平方米，占商品房待售面積的62.5%，同比增長(zhǎng)30.3%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，待售面積增加的地區(qū)有西安、渭南和漢中，特別是渭南增加13.42萬(wàn)平方米、西安增加11.08萬(wàn)平方米，其余8個(gè)市區(qū)待售面積較7月末有所減少。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。