遏制房價(jià)“高溫” 加拿大向外國買家征稅

面對(duì)高居不下的房價(jià)，加拿大政府3日宣布，收緊外國買家在當(dāng)?shù)刭彿康睦U稅規(guī)定，確保只有加拿大居民才能享受主要自住房免繳資本增值稅的優(yōu)惠政策。

據(jù)加拿大現(xiàn)有的自住房免稅政策，在加拿大出售主要自住房，無需上報(bào)和繳納資本增值稅。但若出售非主要自住房或非自住房產(chǎn)，則必須按房產(chǎn)增值情況繳納資本增值稅。

加媒體曝光，一些非加拿大常住人口利用這一免稅政策，將待售房屋虛假申報(bào)為主要自住房，偷逃稅款。這抬高了加拿大溫哥華和多倫多的房價(jià)。

為此，加拿大政府3日公布的新政規(guī)定，出售主要自住房免繳增值稅的政策只針對(duì)加拿大居民，而海外買家自然不在免征范圍內(nèi)。

“政府修改稅政以彌補(bǔ)稅收漏洞。”加拿大財(cái)政部長比爾·莫諾說，“我們將確保，主要自住房免稅政策只針對(duì)加拿大居民，且每戶只能指定一套房產(chǎn)為主要自住房。”

過去一年來，溫哥華和多倫多樓市呈現(xiàn)火爆態(tài)勢。按法新社的說法，截至今年8月31日，溫哥華房價(jià)12個(gè)月內(nèi)上漲31％，多倫多房價(jià)上漲17％。

在加拿大政府出臺(tái)稅收新政前，為了給過火的樓市“降溫”，溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省政府決定，從8月2日起對(duì)外國購房者征收15％的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。