雅居樂(lè)進(jìn)駐武漢 33億增資獲江夏鄔樹(shù)村項(xiàng)目50%股權(quán)

11月9日晚間，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告披露，通過(guò)增資3億和提供貸款30億人民幣的方式獲得武漢江夏廟山鄔樹(shù)村宅地地塊50%股權(quán)，由雅居樂(lè)操盤(pán)并收取管理費(fèi)，雅居樂(lè)借此正式進(jìn)軍武漢。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，于2016年11月9日，雅居樂(lè)的間接全資附屬公司南京雅居樂(lè)（南京雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與獨(dú)立第三方中盈（中盈長(zhǎng)江國(guó)際新能源投資有限公司）、長(zhǎng)凱（武漢長(zhǎng)凱物業(yè)發(fā)展有限公司）及陽(yáng)光凱迪（陽(yáng)光凱迪新能源集團(tuán)有限公司）訂立合資協(xié)議。其中陽(yáng)光凱迪與中盈屬于同一集團(tuán)。

據(jù)了解，長(zhǎng)凱擁有一宗位于武漢市江夏區(qū)廟山辦事處鄔樹(shù)村的土地，占地面積約為40.66萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)證的登記編號(hào)為鄂(2016)武漢市江夏不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000388號(hào)，該地塊用途為住宅，為期70年。

協(xié)議中，南京雅居樂(lè)同意向長(zhǎng)凱注入人民幣3億元作為其新注冊(cè)資本，并取得其50%的股份權(quán)益；以及向長(zhǎng)凱提供人民幣30億元的貸款，經(jīng)南京雅居樂(lè)及長(zhǎng)凱批準(zhǔn)，該貸款繼而由長(zhǎng)凱借給中盈用作償還中盈及陽(yáng)光凱迪的第三方貸款，該筆貸款須計(jì)息。

根據(jù)合資協(xié)議，中盈及南京雅居樂(lè)將共同管理長(zhǎng)凱的業(yè)務(wù)。董事會(huì)將由4人組成，中盈和南京雅居樂(lè)各自有權(quán)提名2名董事人選。南京雅居樂(lè)有權(quán)提名董事長(zhǎng)人選。

訂約各方進(jìn)一步同意就發(fā)展該地塊委任南京雅居樂(lè)提供項(xiàng)目管理服務(wù)，而南京雅居樂(lè)則有權(quán)每月收取占合同銷(xiāo)售總額（含稅）4%的管理費(fèi)用。南京雅居樂(lè)將全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)展該地塊。

此外，合資協(xié)議一經(jīng)生效，南京雅居樂(lè)有權(quán)引進(jìn)潛在投資者，以共同發(fā)展該地塊。

于合資協(xié)議生效及完成長(zhǎng)凱新注冊(cè)股本的登記時(shí)，中盈及南京雅居樂(lè)將各持有長(zhǎng)凱50%的股份權(quán)益。長(zhǎng)凱的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債不會(huì)與集團(tuán)綜合入賬，原因?yàn)殚L(zhǎng)凱不會(huì)成為公司的附屬公司。

雅居樂(lè)表示，該地塊將擬發(fā)展作商業(yè)及住宅用途。訂立合資協(xié)議將有助集團(tuán)產(chǎn)生收入，并為本集團(tuán)提供資本增值潛力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。