房價現(xiàn)松動跡象 東莞住宅均價連續(xù)4周下滑

11月首周東莞樓市進(jìn)入冰點(diǎn)期。住宅成交連續(xù)5周下滑，住宅成交均價連續(xù)4周下滑，并成為過去14周以來的最低點(diǎn)，房價出現(xiàn)松動跡象。

新政執(zhí)行后東莞樓市出現(xiàn)立竿見影的效果，成交量直接“斷崖式”下滑。合富輝煌（中國）東莞發(fā)展研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周全市一手住宅總簽約5.9萬平方米，環(huán)比再減22%，創(chuàng)下連續(xù)5周下跌的記錄，樓市成交跌入冰點(diǎn)。

與此同時，房價也開始出現(xiàn)松動。瑞峰優(yōu)慧垛數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，上周東莞樓市住宅均價13803元/平方米，環(huán)比下降5%，據(jù)介紹，成交均價連續(xù)4周下滑，與新政當(dāng)周對比，下滑幅度達(dá)24.8%。其中成交基數(shù)小的鎮(zhèn)區(qū)價格波動大，主要受個盤成交影響大，屬結(jié)構(gòu)性上漲和下跌；除去受成交基數(shù)小的個盤影響因素外，鎮(zhèn)區(qū)均價全線下跌，水鄉(xiāng)片區(qū)均價下滑較為明顯。

合富輝煌（中國）東莞發(fā)展研究中心也介紹，上周均價創(chuàng)下過去14周以來最低，房價初現(xiàn)松動跡象；另外，近期多個項(xiàng)目新貨滯銷，去貨以庫存產(chǎn)品為主，多個項(xiàng)目出現(xiàn)舊貨補(bǔ)簽、清貨等現(xiàn)象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。