杭州新建商品住宅庫存去化周期年內(nèi)首現(xiàn)增長(zhǎng)

記者2日從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，截至11月末，杭州全市新建商品住宅庫存去化周期較10月末增加0.1個(gè)月，屬年內(nèi)首次增長(zhǎng)。

根據(jù)杭州市住保房管局主管的透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至11月末，杭州全市新建商品住宅可售套數(shù)6.52萬套，可售面積858萬平方米。按近12個(gè)月平均成交面積計(jì)算，杭州新建商品住宅庫存去化周期為5.2個(gè)月，較10月末增加0.1個(gè)月。

回顧今年以來杭州新建商品住宅庫存去化周期變化情況，1月末為12.8個(gè)月，此后一直保持逐月下降趨勢(shì)，并于3月末降至12個(gè)月以內(nèi)，9月末降至6個(gè)月以內(nèi)。11月末去化周期出現(xiàn)增長(zhǎng)，屬今年以來首次。

從數(shù)值來看，11月末杭州新建商品住宅庫存去化周期仍然低于6個(gè)月的合理水平。如果未來幾個(gè)月成交量維持11月的水平，或者進(jìn)一步下滑，庫存去化周期將相應(yīng)逐漸增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。