武漢新房成交量連跌三周

上月中旬限購(gòu)加碼以來(lái)，由于購(gòu)房資格受限以及入市項(xiàng)目較少等多方面影響，武漢樓市成交量已連續(xù)三周下滑。昨日記者從億房研究中心獲悉，12月首周，武漢新房成交量降至3246套，比前一周減少了7.6%，相比限購(gòu)加碼之前的日均千套，可謂遭遇“腰斬”。

12月首周成交的3246套新房中，分區(qū)域來(lái)看，二七后湖片成交786套領(lǐng)跑全市，東西湖片成交537套緊隨其后，黃陂成交487套位列第三?？傮w來(lái)看，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)成交1675套，再度超過(guò)非限購(gòu)區(qū)域，而非限購(gòu)區(qū)域因推盤(pán)量減少，成交量也有下滑。武漢新房成交均價(jià)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，重回萬(wàn)元以上，達(dá)10454元/平方米，環(huán)比漲幅為13.5%。

在市場(chǎng)新增供應(yīng)上，這一周武漢共有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，其中3個(gè)項(xiàng)目位于中心城區(qū)，不過(guò)豪宅供應(yīng)比重依然較小。開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)方面，如純水岸東湖、漢陽(yáng)人信匯四期天譽(yù)的開(kāi)盤(pán)價(jià)格與前期房源十分接近，且推出產(chǎn)品偏剛需，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日認(rèn)購(gòu)率均超過(guò)九成。

下周預(yù)計(jì)將迎來(lái)難得一見(jiàn)的推盤(pán)高潮，全市預(yù)計(jì)有13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，以武昌、漢陽(yáng)方向居多，僅3個(gè)項(xiàng)目位于非限購(gòu)區(qū)域。推出的戶(hù)型中，以首次置業(yè)中小戶(hù)型居多，約7個(gè)項(xiàng)目有120平方米以上大戶(hù)型產(chǎn)品，豪宅產(chǎn)品是位于墨水湖北岸的聯(lián)排別墅。預(yù)計(jì)近期武漢樓市成交仍將以限購(gòu)區(qū)域?yàn)橹?，新房成交均價(jià)會(huì)再度上行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。