哈爾濱加快樓市去庫(kù)存 棚改貨幣化安置比例不低于50%

為進(jìn)一步加快房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存進(jìn)度，哈爾濱市近日出臺(tái)意見(jiàn)，從棚改貨幣化安置、公積金調(diào)整、差別供地和稅收優(yōu)惠等多方面進(jìn)行調(diào)控。其中，今年哈爾濱市棚改貨幣化安置比例不得低于50%，且這一比例將逐年遞增。

記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，根據(jù)哈爾濱市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的實(shí)施意見(jiàn)，2016年將繼續(xù)提高棚改貨幣化安置比例，不低于50%。將搭建房源展供服務(wù)平臺(tái)，組織開(kāi)發(fā)企業(yè)以優(yōu)惠價(jià)格提供房源，在平臺(tái)上統(tǒng)一歸集和管理。未來(lái)3年，市級(jí)統(tǒng)籌的棚改項(xiàng)目重點(diǎn)向阿城區(qū)、呼蘭區(qū)傾斜。

今年起，對(duì)部分商品住宅供應(yīng)偏多的地區(qū)，原則上不再新增商品住房建設(shè)用地，并適當(dāng)減少或控制商業(yè)用地供應(yīng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)。

此外，公積金政策也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。公積金個(gè)人貸款額度上限由一人50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元，兩人70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。對(duì)連續(xù)匯繳公積金5年(含)以上、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算。

稅收方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，建筑面積90平方米及以下，減按1%稅率征收契稅;建筑面積90平方米以上，減按2%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買兩年及以上住房對(duì)外銷售的，予以免征增值稅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。