佳兆業(yè)公布獨立調查委員會報告 1月份業(yè)績復牌在望

完成項目解鎖和境內外債務重組后，目前已恢復正常經營的佳兆業(yè)，在復牌的道路上也取得了重大進展。

據悉，2015年2月份，佳兆業(yè)前核數師普華永道提出六項審計事項，要求董事會成立獨立調查委員會進行調查。根據普華永道的要求，佳兆業(yè)董事會于2015年4月份成立獨立調查委員會，并聘請獨立第三方機構富事高咨詢有限公司開展獨立調查。2016年12月19日晚，佳兆業(yè)在香港聯交所發(fā)布公告，公布了審計事項獨立調查的主要結果。

公告主要概括為三方面內容。第一，關于前核數師普華永道提出審計事項1、2、3、5的相關事宜，獨立調查結果顯示，佳兆業(yè)集團前雇員在財務記賬的會計處理方式上存在一些不規(guī)范的環(huán)節(jié)，目前公司已經按正確的會計準則，對相關數據進行了調整完善。佳兆業(yè)方面表示，若確認存在財務損失，不排除追究前雇員的法律責任，并追討損失。

其次，關于審計問題4提到的出售東莞及惠州項目公司事項，針對普華永道此前提及該項交易虧損事宜，獨立調查結果顯示，佳兆業(yè)集團并未因該出售及取消交易事項蒙受任何損失，獨立調查委員會亦表示不需要針對該事項采取任何措施。第三，關于審計問題6提及的物業(yè)項目被限制事宜，公司與所有債權人均已達成和解，佳兆業(yè)旗下的項目已全部解封。

值得注意的是，佳兆業(yè)2014年度未償還負債規(guī)模為308億元，牽涉到41項借款協議，其中有39項公司存有記錄，另有2項公司沒有記錄，佳兆業(yè)若干前雇員被指涉嫌“精心策劃企圖隱瞞該41項借款協議”。對此，獨立調查委員會稱，盡管公司董事會主席郭英成以及公司前執(zhí)行董事陳耿賢在前述39項借款協議上簽字，但并無證據顯示他們了解會計處理方式；并無足夠證據證明他們違反其作為最終審批者的責任。

有業(yè)內人士則指出，本次公布六項審計事項第三方調查的主要結果及獨立調查委員會報告，意味著佳兆業(yè)復牌進程正加速推進，佳兆業(yè)有望在2017年1月份發(fā)布業(yè)績報告，進而恢復股份交易。

實際上，2016年佳兆業(yè)的生產經營已經全面恢復，其不但與中信、平安等機構達成戰(zhàn)略合作，集團的年內銷售額也已突破300億元，創(chuàng)下歷史新高。

而銷售的回暖，也意味著佳兆業(yè)集團逐漸恢復了自我造血能力，這對公司的現金流狀況將有顯著改善。“佳兆業(yè)的快速銷售、快速周轉模式，將為公司帶來穩(wěn)定且可持續(xù)的現金流。另一方面，其仍擁有一批不錯的資產，吸引了不少金融機構，例如中信、平安等。在自我造血加外部輸血同時進行的情況下，佳兆業(yè)也獲得了重新上路的機會。”有業(yè)內人士稱。

據悉，僅在今年四季度，佳兆業(yè)在深圳便先后啟動了佳兆業(yè)金融中心、佳兆業(yè)金沙灣國際樂園等多個重大項目的建設。同時，在城市更新這一傳統優(yōu)勢領域，佳兆業(yè)多個項目即將進入收獲期，包括深圳鹽田佳兆業(yè)山海城、平湖佳兆業(yè)廣場、龍崗雅駿項目均已正式開工建設，預計近兩年將推出市場。

此外，即將實現復牌的佳兆業(yè)也已經為新一輪快速發(fā)展積蓄力量，今年其先后在上海、武漢、重慶、惠州等積極拓展項目。同時，佳兆業(yè)亦積極布局金融、文體、科技、醫(yī)療、足球等多元產業(yè)，尋求新的利潤增長點。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。