北京承諾明年房價環(huán)比不漲 英媒:中國為房價剎車

北京市代市長蔡奇承諾中國首都的房價在2017年不會環(huán)比上漲。英媒稱，此言意在緩解人們對該市房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂。

據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站12月30日報道，價格持平將讓那些支付著世界上最難以承受的租金的居民們滿意，但將讓那些已在該市購房的投資者失落。

報道稱，經(jīng)過兩年的樓價飆漲，中國正在踩下剎車。中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月宣告，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

自9月以來，20多個城市的政府試圖通過限制購房和提高貸款購房的最低首付來抑制住房需求。房地產(chǎn)開發(fā)商被禁止利用借款購買土地。

報道稱，其結(jié)果是，北京和其他一線城市的住宅價格上漲在11月放緩至近乎停滯。許多分析師預(yù)測，明年中國主要城市北京、上海、深圳和廣州的樓價將出現(xiàn)下滑。

蔡奇表示，要合理增加住宅用地供應(yīng)，從源頭穩(wěn)定市場預(yù)期。要培育和規(guī)范住房租賃市場，把“租房住”作為實(shí)現(xiàn)住有所居的重要手段。

報道稱，這意味著，北京市政府將需要在房價上漲和可怕下跌之間走一條狹窄路線。

“政府的底線是不能讓價格下跌太多，”北京研究咨詢公司齊納百思首席分析師王欣霖（音）說。她還說：“（一年）下降超過5%將被政策制定者認(rèn)為會對房產(chǎn)擁有者產(chǎn)生很大的心理沖擊。”

房地產(chǎn)咨詢公司萊坊中國研究部主管紀(jì)言迅表示：“北京將不得不采取重大措施以免失去面子。我們可能會看到嚴(yán)厲的短期措施以進(jìn)一步限制需求，因?yàn)檫@是眼下最容易做的事情。”

然而，紀(jì)言迅表示，改變首都住房的長期供求平衡，將需要展開更為困難的結(jié)構(gòu)性改革。“由于土地供應(yīng)短缺，新建住房往往比較偏僻。遠(yuǎn)離市中心的新住房需要地鐵線路和運(yùn)輸。”

齊納百思的王女士指出，“加大住房土地供應(yīng)是可行的主要政策”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。