江蘇熱點城市房價上漲預期下降

1月24日，在江蘇省物價局例行新聞發(fā)布會上，江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平在回答中新網(wǎng)記者提問時指出，江蘇熱點城市房價上漲預期快速下降，他認為未來政府部門對樓市的調(diào)控將持續(xù)穩(wěn)定。

去年國慶節(jié)以來，全國多個城市密集出臺樓市調(diào)控政策。江蘇三個熱點城市南京、蘇州、無錫的樓市在有力調(diào)控下“速凍”，一些城市出現(xiàn)房價趨穩(wěn)、成交量下跌的態(tài)勢。

根據(jù)江蘇省物價局24日公布的2017年第一期居民消費價格預期調(diào)查報告，房地產(chǎn)限購、限貸等調(diào)控政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，民眾“看漲”江蘇熱點城市房價的預期快速下降，對房價走向“平穩(wěn)和下降”的預期明顯上升。

從商品房價格預期情況匯總表上，記者發(fā)現(xiàn)，自2014年至今，江蘇受調(diào)查人群“看漲”房價比例最高出現(xiàn)在2016年第四季度，80.08%的人認為“未來房價會漲”，至今年，該比例迅速滑落至56.38%；看漲比例最低時出現(xiàn)在2014年第三季度，僅為10.97%。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前江蘇商品房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中緩升態(tài)勢，而區(qū)域間價格預期反轉(zhuǎn)：熱點城市房價過快上漲勢頭被有效遏制，上漲預期大幅下降；其他城市房價預期從新政前的“以平穩(wěn)為主”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;以上漲為主”。

目前，江蘇對全省房地產(chǎn)市場分區(qū)域施策和管理，南京、蘇州、無錫為熱點城市，常州、徐州、南通為重點城市，淮安、鹽城、揚州為苗頭城市，連云港、鎮(zhèn)江、泰州、宿遷為一般城市。

在看待樓市調(diào)控政策方面，孔祥平認為，盡管各界對房地產(chǎn)走勢有各種預測和評價，從政府角度來看，對市場的調(diào)控需要穩(wěn)定、持續(xù)，過于激烈的調(diào)控對市場不是好事。因此，他認為在未來相當一段時間內(nèi)，政府對商品房調(diào)控政策將以現(xiàn)有政策為基礎，保持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

同時，他也表示，物價部門將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場價格的變化情況，以客觀實際的變化情況，作為物價部門是否需要作出相應調(diào)整的依據(jù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。