李迅雷：降低房地產(chǎn)配置 增配權(quán)益類和海外資產(chǎn)

曾獲第一財(cái)經(jīng)最佳分析師賣(mài)方研究領(lǐng)軍人物獎(jiǎng)的李迅雷，已于日前正式履新中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究所所長(zhǎng)。在近日中泰齊富通APP的直播中，李迅雷強(qiáng)調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)不存在懸念，當(dāng)前大類資產(chǎn)中，可降低房地產(chǎn)配置、提高金融權(quán)益類資產(chǎn)和海外資產(chǎn)配置。

“2016年第四季度雖然投資增速有所回落，但經(jīng)濟(jì)增速還是保持平穩(wěn)的，主要靠基建投資和房地產(chǎn)。”對(duì)于過(guò)去一年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，李迅雷回顧稱，盡管民間投資的增速還是比較低落，但國(guó)有企業(yè)的投資增速非常快，政府的財(cái)政支出也很大，再加上居民加杠桿，使得我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速呈現(xiàn)“L”型。

李迅雷強(qiáng)調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)不存在懸念，預(yù)計(jì)年內(nèi)GDP在6.3%左右。影響這一指標(biāo)預(yù)計(jì)的因素，包括年內(nèi)居民去杠桿和房地產(chǎn)投資減少，與去年較高基數(shù)、居民加杠桿形成對(duì)比。基建投資盡管還會(huì)繼續(xù)增加，但也因去年的基數(shù)較高、增幅有限。

李迅雷表示，當(dāng)前的貨幣超發(fā)已影響到各類資產(chǎn)，股價(jià)上漲、房?jī)r(jià)上漲、資產(chǎn)荒、大宗商品價(jià)格上漲等。從資產(chǎn)配置的角度來(lái)看，目前需要作出結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低房地產(chǎn)的配置、增加金融資產(chǎn)和海外資產(chǎn)的配置。

“國(guó)人房地產(chǎn)配置的比例過(guò)高是長(zhǎng)期現(xiàn)象，目前在政策上對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控已經(jīng)非常嚴(yán)厲，這從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上的表述可以看出來(lái)。相對(duì)而言，現(xiàn)在財(cái)富管理或資產(chǎn)管理的要點(diǎn)，是應(yīng)該增加金融資產(chǎn)的配置，這是一個(gè)大的趨勢(shì)。”李迅雷強(qiáng)調(diào)。

而在金融資產(chǎn)中，李迅雷認(rèn)為權(quán)益類資產(chǎn)更值得配置。在其看來(lái)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)換匯條件從嚴(yán)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外的難度加大，但有此需求的資金數(shù)量非常巨大。此類資金若留在國(guó)內(nèi)，將面臨“資產(chǎn)荒”的現(xiàn)狀：在全球通脹預(yù)期上漲時(shí)，利率有所走高，固定收益類的資產(chǎn)配置應(yīng)適當(dāng)減少。在權(quán)益類資產(chǎn)中，除績(jī)優(yōu)股之外，可重點(diǎn)關(guān)注國(guó)企改革主線上的機(jī)會(huì)，如國(guó)企并購(gòu)重組等。

此外，李迅雷還表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)資金對(duì)海外資產(chǎn)的配置較低，主要影響原因包括海外資產(chǎn)配置難度較大等。但其同時(shí)指出，可借助黃金、深港通、滬港通等資產(chǎn)，完成海外配置。“買(mǎi)黃金是一個(gè)保值的手段，既可以對(duì)沖人民幣的貶值，又可以對(duì)沖全球貨幣超發(fā)導(dǎo)致的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。此外，深港通和滬港通是增配海外資產(chǎn)的渠道。比如，險(xiǎn)資會(huì)長(zhǎng)期配置港股市場(chǎng)股息率5%的那些股票，因?yàn)樗哂诒ｋU(xiǎn)公司產(chǎn)品的預(yù)定收益率，還可以對(duì)沖人民幣貶值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。”

針對(duì)A股市場(chǎng)，李迅雷稱，年內(nèi)或沒(méi)有大行情，但存在結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會(huì)。

“對(duì)于股市的判斷，首先還是要看基本面，即經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期的走勢(shì)，其次是看政治政策，再者看投資者情緒。”李迅雷稱，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)減速背景下，政策會(huì)選擇正向鼓勵(lì)，以保持資本市場(chǎng)的穩(wěn)定。因?yàn)榍懊鎯纱笠蛩氐挠绊?，結(jié)果沒(méi)有太大的懸念，股市今年的變化主要是投資者心理層面的變化。

李迅雷舉例稱，情緒的影響屬于短期因素，如特朗普大選獲勝的當(dāng)日，全球各大股市出現(xiàn)暴跌，黃金價(jià)格大幅上漲。之后，黃金價(jià)格回落，股市上漲，上述情況的出現(xiàn)都是受情緒的影響。其總結(jié)稱，情緒對(duì)短期波動(dòng)的影響權(quán)重非常大，一般在50%左右。只有在牛市的早期恢復(fù)階段和牛市的中期，情緒的影響會(huì)小一些。“所以，對(duì)于股市的波動(dòng)可以看得淡一點(diǎn)。當(dāng)大家都恐慌的時(shí)候可能就是一個(gè)機(jī)會(huì)；當(dāng)大家都非常樂(lè)觀的時(shí)候，可能蘊(yùn)藏著風(fēng)險(xiǎn)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。