深圳銀行房貸審批更趨嚴格 預(yù)計1月房貸下降

深圳近日有消息指，部分銀行近期接到了央行信貸額度的調(diào)控通知，要求不同程度地收縮信貸投放規(guī)模。

而在春節(jié)之前，記者就已收到類似信息，由于央行連續(xù)對商業(yè)銀行進行窗口指導(dǎo)，某大型銀行內(nèi)部對信貸投放設(shè)置多道防線。

記者2月8日采訪深圳地區(qū)多家銀行獲悉，近期深圳地區(qū)信貸投放確實有收緊的情況，由于有意控制投放額度，部分國有大行深圳支行1月份信貸投放大幅下滑。

不過也有銀行稱并未收到相關(guān)通知，信貸投放仍然正常。

個貸尤其是房貸審批趨嚴

“實際情況來看，1月份信貸投放確實要少很多，甚至有網(wǎng)點支行1月份信貸投放只有去年的15%左右，其他支行估計也并不樂觀。”

深圳一家國有大行工作人員向記者透露，主要是額度比較緊，行內(nèi)有意對今年初信貸投放進行控制，個貸尤其是房貸按揭審批都更加嚴格。

不過另有深圳一家股份制銀行相關(guān)負責(zé)人告訴記者，1月份信貸業(yè)務(wù)跟往年一樣，行內(nèi)并沒有接到收緊之類的通知，銀行在每個季度都會有計劃投放額度，1月份額度相對較多，信貸投放會比較快。

不過值得注意的是，該行個貸業(yè)務(wù)占比很小，主要是企業(yè)貸款。

根據(jù)澎湃新聞報道，總部在上海的某銀行近日接到央行“窗口指導(dǎo)”，要求2月份開始全口徑大力度壓降新增貸款規(guī)模。

同時，現(xiàn)在包括對公和個人貸款在內(nèi)的所有貸款項目都需要提前一個月報備，目前該行只有消費貸可以按時放款，其他都會延期一個月以上。

機構(gòu)預(yù)計1月房貸趨于下降

對于央行窗口指導(dǎo)信貸投放規(guī)模的傳聞，銀河證券期貨研究所研報指出，估計監(jiān)管機構(gòu)仍然對房地產(chǎn)銷售降溫速度不夠滿意，此舉主要意在給按揭貸款降溫。

而一般情況下，房貸收縮是有利于資金流向其他領(lǐng)域的，但是結(jié)合央行近期提高了各類操作利率和近期有天量逆回購到期的背景，預(yù)計央行會使用貨幣政策結(jié)合窗口指導(dǎo)雙管齊下的方式去杠桿和防風(fēng)險，短期各類金融資產(chǎn)價格依然堪憂。

目前1月份金融數(shù)據(jù)即將公布，招商證券首席宏觀分析師謝亞軒預(yù)計2017年1月信貸投放約2.7萬億元，M2增速為11.0%。

央行嚴格調(diào)控總體貸款規(guī)模和居民房貸規(guī)模，且10月初房地產(chǎn)新政的嚴格執(zhí)行導(dǎo)致居民中長期貸款規(guī)模趨勢性下行，預(yù)計今年貸款增速繼續(xù)下行。

不過年初銀行出于搶占優(yōu)質(zhì)客戶和早投放早收益的原因，放貸規(guī)模將維持高位；PPP加快落地、棚改和扶貧有關(guān)的需求較好，支撐中長期貸款需求；

本月沒有地方政府債券凈融資額，企業(yè)債券融資規(guī)模凈減少約800億元。

華泰證券分析師沈娟預(yù)測1月新增信貸1.8萬億-2萬億元，大型商業(yè)銀行約5500億元，股份制商業(yè)銀行約6000億元。

在信貸投放特點上，新增企業(yè)中長期貸款占比有所提升，房地產(chǎn)相關(guān)貸款尤其居民按揭占比趨于下降。

整體來看，今年1月信貸投放則面臨新的抑制因素：春節(jié)假期減少工作日；表外理財納入廣義信貸造成MPA考核壓力增加；貨幣政策的穩(wěn)健中性定調(diào)能較大程度抑制大型銀行年初脈沖式投放。

因此，今年1月信貸投放整體低于去年同期。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。