濟(jì)南章丘11宗宅地21.8億元拍出 中駿13.7億獲三子

2月20日，濟(jì)南市章丘區(qū)國(guó)土資源局出讓26宗地塊，其中11宗為居住用地或居住兼容商業(yè)用地，3宗批發(fā)零售用地，2宗商業(yè)或商服用地；另有6宗工業(yè)用地，2宗公共設(shè)施用地，2宗加油站用地。

最終，據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，11宗居住用地成功出讓?zhuān)山豢們r(jià)約為21.8億元，其中三宗為中駿摘得，一宗為和昌摘得。據(jù)了解，這也是中駿及和昌首次通過(guò)招拍掛在濟(jì)南市場(chǎng)拿地。其它地塊中，3宗批發(fā)零售用地及其中一宗工業(yè)用地流拍。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，11宗居住用地總出讓土地面積為45.8萬(wàn)平方米，其中3宗均位于09路以東，大站水庫(kù)以西；7宗位于09路以東，繡源河以西；另一宗位于文祖街道辦事處駐地文祖北村；11宗地塊的地上容積率均在1.0-1.5之間。

在09路以東的十宗地塊中，2017-5-1至2017-5-3共3宗地塊采取捆綁出售，2017-6-1至2017-6-6共6宗捆綁出售，2017-7號(hào)單獨(dú)出售。

最終，2017-5-1至2017-5-3共3宗地塊，在經(jīng)過(guò)超300輪競(jìng)價(jià)后，被中駿以總價(jià)13.68億元拿下，樓面價(jià)4434元/平方米，溢價(jià)率177%，總面積17.4萬(wàn)平方米。

6宗捆綁出售的地塊摘得企業(yè)為66142951號(hào)買(mǎi)家，有消息稱(chēng)該買(mǎi)家或?yàn)?a href="http://m.wqcgm.cn/city/shandong/" target="_blank">山東高速旗下公司，成交價(jià)為底價(jià)4.08億元。

而位于09路以東，繡源河以西的2017-7號(hào)居住用地，經(jīng)過(guò)217輪競(jìng)價(jià)后，被和昌摘得，成交價(jià)為3.94億元，溢價(jià)率169%，樓面價(jià)4201.5元/平方米，總面積20.6萬(wàn)平方米。

位于文祖街道辦事處駐地文祖北村的2017-1地塊被18195861號(hào)企業(yè)摘得，成交價(jià)848萬(wàn)元，樓面價(jià)362元/平方米，地塊面積15605平方米。

2017-3號(hào)及2017-9號(hào)兩宗商務(wù)金融用地分別被60672006號(hào)買(mǎi)家及59954890號(hào)買(mǎi)家競(jìng)得，成交價(jià)分別為1121萬(wàn)元及536萬(wàn)元。位于埠村街道辦事處駐地，動(dòng)物園門(mén)前路東的2017-2-1至2017-2-3共三宗批發(fā)零售用地流拍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。