樓市調(diào)控再升級(jí) 14城率先出臺(tái)限賣政策

近來幾乎每天都傳出有地方限購，而且限購的政策更是“五花八門”：限貸、限購、認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離……甚至開始限賣。買了房，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2~3年后才能出讓，這在中國房地產(chǎn)歷史上可以說絕無僅有。目前，成都、廈門、福州、廣州、珠海等14個(gè)城市已經(jīng)率先出臺(tái)限賣政策?！　?jù)證券時(shí)報(bào)17日消息，4月13日，成都發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政，明確在市內(nèi)住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年3月以來，全國已有14個(gè)城市發(fā)布住房“限賣”政策，嚴(yán)厲打擊短期炒房客?！　?jù)記者梳理14城相關(guān)政策發(fā)現(xiàn)：杭州“限賣”的對(duì)象明確僅為企業(yè)；保定白溝新城、啟東等城市“限賣”政策限制的是非本地戶籍居民（家庭）；常州、揚(yáng)州、廈門、長樂、青島、廣州、珠海、惠州、東莞等城則面向的是全部住房交易對(duì)象；福州、成都則對(duì)交易住房所在區(qū)域進(jìn)行了限制。在“限賣”年限上，保定白溝新城定為“五年”，時(shí)間最長?！　?ldquo;限賣”背后，是樓市當(dāng)前出現(xiàn)的由投資需求引發(fā)的快速升溫，以及由此帶來的供需失衡的現(xiàn)狀?！　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“限賣”正成為當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思路，也成為這輪從3月開始的全國多城市調(diào)控新的特點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來還有更多的城市將執(zhí)行落地這一新調(diào)控措施。執(zhí)行“限賣”的是部分熱點(diǎn)城市，一定年限的限制轉(zhuǎn)讓，可以有效地降低投機(jī)行為。樓市調(diào)控在繼續(xù)，但今年調(diào)控多了很多創(chuàng)新名詞、創(chuàng)新措施，很多政策都顛覆了過去的游戲規(guī)則。

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