建材周評(píng)：節(jié)后補(bǔ)庫(kù) 市價(jià)或走強(qiáng)后弱（5.22-5.26）

　　四、重點(diǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　【京津唐市場(chǎng)】

　　本周京津唐市場(chǎng)先穩(wěn)后漲，進(jìn)而弱勢(shì)下行，累跌110左右。周初在原料以及河鋼結(jié)算政策提振下，商家心態(tài)堅(jiān)挺，市價(jià)大幅拉漲，然漲后現(xiàn)貨成交氛圍冷清，且月底商家心態(tài)分歧，多有看空情緒，市價(jià)弱勢(shì)下調(diào)。下周來(lái)看，據(jù)了解庫(kù)存方面，市場(chǎng)資源緊張情況有所緩解，本地庫(kù)存降幅有所收窄；需求方面，即將步入傳統(tǒng)淡季，終端需求釋放有限，然鑒于成本尚有支撐，商家大跌意愿不強(qiáng)，預(yù)計(jì)下周市價(jià)窄幅偏弱運(yùn)行。

　　【江浙滬市場(chǎng)】

　　本周江浙滬市場(chǎng)線螺價(jià)格高位回落，21日華東主導(dǎo)鋼廠沙鋼五月下旬政策大漲：螺紋漲300；普線盤(pán)螺都漲250；貼息不變，2個(gè)月免貼息，其他政策不變。本周首日受其帶動(dòng)，江浙滬地區(qū)順勢(shì)大幅拉漲，漲幅在百元上下。前期的持續(xù)拉漲過(guò)程中，整體成交延續(xù)不佳，市價(jià)位于高位，成交更是乏力，月底同時(shí)也面臨資金壓力，期螺走勢(shì)轉(zhuǎn)弱下跌，市場(chǎng)為求出貨同步下調(diào)，截止目前本周跌幅大約百元左右。由于資源短缺這一因素，對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)貨有一定支撐，短期市場(chǎng)下調(diào)尚且有限。然而鋼廠在高利潤(rùn)行情下也在積極生產(chǎn)，后期資源也將會(huì)陸續(xù)投入市場(chǎng)，加之淡季需求漸少，成交承壓負(fù)重，高位存在一定風(fēng)險(xiǎn)。綜上，料下周主流市價(jià)先穩(wěn)后弱，回落風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　【河南市場(chǎng)】

　　本周河南線螺市場(chǎng)先強(qiáng)后弱，最終下跌幅度在80元/噸，預(yù)計(jì)下周或有所走強(qiáng)。首先，處于月初，市場(chǎng)資金面壓力放緩，商家讓利出貨意愿減弱。其次本地庫(kù)存偏低，市場(chǎng)資源短缺對(duì)市場(chǎng)仍有支撐。另外節(jié)后部分工地有補(bǔ)庫(kù)操作，成交一定程度豪族汗。雖下周市場(chǎng)處于利好，但考慮鋼廠高利潤(rùn)，以及河南地區(qū)將面臨夏收工作，預(yù)計(jì)后市價(jià)格仍有弱勢(shì)。

　　【昆明市場(chǎng)】

　　本周昆明市場(chǎng)先漲后穩(wěn)。周初受期貨帶動(dòng)，且本地資源偏緊，市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)上調(diào)，但是漲后高位成交不暢，漲勢(shì)明顯停滯，加上后半周期貨下跌，省外高位回落，本地商家心態(tài)分歧，部分商家暗降出貨。目前整體資源偏緊，對(duì)價(jià)格有所支撐，但節(jié)后本地將逐漸進(jìn)入雨季，屆時(shí)對(duì)成交將有所影響，考慮到短期資源補(bǔ)充有限，預(yù)計(jì)下周市價(jià)或先漲后跌，建議商家仍輕倉(cāng)為主。

　　【西安市場(chǎng)】

　　本周西安市場(chǎng)窄幅震蕩調(diào)整，預(yù)計(jì)下周維穩(wěn)運(yùn)行為主，主要原因，貨少支撐，本地商家心態(tài)尚可，目前西安市場(chǎng)整體庫(kù)存已不足20萬(wàn)噸，部分資源時(shí)有短缺，對(duì)現(xiàn)貨心態(tài)形成較強(qiáng)支撐，然在限產(chǎn)結(jié)束后，隨著周邊市場(chǎng)陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，后期將出現(xiàn)資源集中到貨現(xiàn)象，多數(shù)商家認(rèn)為價(jià)格會(huì)形成壓制，另外進(jìn)入6月，時(shí)逢高溫多雨農(nóng)忙季節(jié)，一定程度趨緩下游用鋼速度。綜合以上，預(yù)計(jì)下周維穩(wěn)運(yùn)行為主。

　　五、下游產(chǎn)業(yè)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)：樓調(diào)控加碼2個(gè)月，房?jī)r(jià)回落，一線房地產(chǎn)投資邏輯生變，住宅只租不售成趨勢(shì)，北、上、廣、深四個(gè)一線城市的租金都在持續(xù)下降，且都是金融危機(jī)以來(lái)首次。外媒稱(chēng)中國(guó)調(diào)控樓市見(jiàn)效，一線城市冷卻，三四線上漲，北京樓市5月成交量驟降，5月上半月（1-15日）北京新建商品住宅（不含保障房）的網(wǎng)簽量為1338套，環(huán)比4月下半月下降了24.3%；北京二手房?jī)r(jià)格今年首現(xiàn)環(huán)比下跌，中戶(hù)型降價(jià)0.2%。廈門(mén)首套房貸全面提價(jià)，4大行執(zhí)行9.5折利率；西安進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為；嘉興再出調(diào)控新政，住房產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)2年不得上市交易；保定拿房本后10年不得賣(mài)房；長(zhǎng)沙、無(wú)錫、嘉興出臺(tái)限售政策，全國(guó)限售已達(dá)26城。此外，本周1年期Shibor趕超貸款基礎(chǔ)利率。綜合來(lái)看，政策與市場(chǎng)資金面對(duì)樓市影響偏空，加之淡季愈近，后期需求堪憂(yōu)。瀏覽全文點(diǎn)擊下載（格式）如果您無(wú)法正常瀏覽文章全文，請(qǐng)下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

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