長(zhǎng)沙市新規(guī)發(fā)布:住房套數(shù)以產(chǎn)權(quán)證和網(wǎng)簽為準(zhǔn)

記者從長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心了解到，長(zhǎng)沙市日前發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)沙市商品住房限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），明確了限購(gòu)政策執(zhí)行的時(shí)限、戶籍認(rèn)定、住房套數(shù)認(rèn)定等內(nèi)容。

今年以來(lái)，長(zhǎng)沙就樓市調(diào)控出臺(tái)了2個(gè)限購(gòu)政策，分別是長(zhǎng)沙市政府辦公廳3月18日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱318政策）、長(zhǎng)沙市住建委5月20日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（簡(jiǎn)稱520政策）。

《規(guī)定》對(duì)這兩個(gè)已經(jīng)發(fā)布的限購(gòu)政策的執(zhí)行時(shí)限進(jìn)行了明確，2017年5月20日前，已進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)的，按318政策執(zhí)行，之后申請(qǐng)的，按520政策執(zhí)行。2017年3月18日-5月20日，未進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)，但已簽訂購(gòu)房協(xié)議，并將購(gòu)房款（含首付款、定金等）交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的，按318政策執(zhí)行。

對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定，《規(guī)定》明確，住房屬性以不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認(rèn)定。住房套數(shù)是指，本人及家庭成員在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住房，不計(jì)入住房套數(shù)。

同時(shí)，規(guī)定戶籍以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)。家庭成員中有長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無(wú)長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

此外，《規(guī)定》還對(duì)個(gè)人所得稅證明的獲得方式和途徑予以明確，已通過(guò)扣繳義務(wù)人明細(xì)申報(bào)個(gè)稅的納稅人和已完成申報(bào)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設(shè)置的自助終端打印個(gè)稅完稅證明;未實(shí)現(xiàn)明細(xì)申報(bào)的納稅人，應(yīng)由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務(wù)人情況說(shuō)明，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳工作人員核實(shí)后，方可獲得相應(yīng)期間繳納個(gè)稅的完稅證明。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。