8月長(zhǎng)沙樓市迎良好開(kāi)局 首周商品房成交環(huán)比大幅上升

8月，長(zhǎng)沙樓市迎來(lái)良好開(kāi)局。來(lái)自0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周（2017.07.31—2017.08.06）長(zhǎng)沙市新建商品房成交環(huán)比大幅上升，成交27.59萬(wàn)㎡，環(huán)比上升63.13%；成交套數(shù)2631套，環(huán)比上升43.3%。

從各區(qū)情況來(lái)看，上周望城區(qū)新建商品房成交套數(shù)與成交面積均是各區(qū)最高。同時(shí)，長(zhǎng)沙市新建商品房成交套數(shù)排名前三的項(xiàng)目分別為望城區(qū)金橋市場(chǎng)集群、望城區(qū)新城·國(guó)際花都以及長(zhǎng)沙縣的和悅城。

上周，長(zhǎng)沙市新建商品住宅成交同樣大幅上升，成交面積為19.88萬(wàn)㎡，環(huán)比上升99.78%；成交1647套，環(huán)比上升77.48%。從各區(qū)情況來(lái)看，望城區(qū)上周住宅成交面積與套數(shù)重新回歸長(zhǎng)沙市之首。

從供應(yīng)方面看，上周長(zhǎng)沙市新建商品房供應(yīng)高位略有回落，供應(yīng)總計(jì)43.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下降8.39%；其中住宅供應(yīng)20.7萬(wàn)㎡，辦公9.69萬(wàn)㎡，商業(yè)9.38萬(wàn)㎡，工業(yè)3.56萬(wàn)㎡。

上周長(zhǎng)沙市新房供應(yīng)環(huán)比稍有下降，仍然主要集中于雨花區(qū)與岳麓區(qū)，老城區(qū)芙蓉區(qū)也有1項(xiàng)目入市，天心區(qū)無(wú)新房入市，上周新房供應(yīng)量岳麓區(qū)居各區(qū)首位。

根據(jù)0731地產(chǎn)研究院觀點(diǎn)，上周長(zhǎng)沙新建商品房供應(yīng)仍然維持在高位，成交出現(xiàn)大幅上升。供應(yīng)方面，上周環(huán)比略漲，全市有20個(gè)項(xiàng)目拿了預(yù)售證，供應(yīng)高位企穩(wěn)；成交方面，繼上上周成交大幅萎縮，上周成交量爆發(fā)，主要是之前處于高位的供應(yīng)量轉(zhuǎn)化成了成交量，隨著供應(yīng)和成交差異的收窄，預(yù)期未來(lái)供應(yīng)將相對(duì)維持穩(wěn)定，成交量繼續(xù)有所回升。

湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼表示，8月24個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)、供貨量將會(huì)繼續(xù)上行，為即將到來(lái)的“金九銀十”樓市旺季做貨量?jī)?chǔ)備，在高競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期下，建議開(kāi)發(fā)商在合理預(yù)售價(jià)格內(nèi)，盡早搶占先機(jī)出貨?；乜?。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。