供地發(fā)力 深圳今年首宗居住用地10月出讓

深圳在加大居住用地供應(yīng)方面開始發(fā)力！26日上午，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布消息稱，受深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)大鵬管理局委托，該中心將于10月31日以掛牌方式公開出讓大鵬新區(qū)葵涌街道一宗土地，該宗土地的用途為交通場(chǎng)站用地+商業(yè)用地+三類居住用地，這是深圳2017年內(nèi)首次出讓居住用地。

所謂“三類居住用地”，它是針對(duì)在工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和學(xué)校（尤其是大學(xué)）等功能區(qū)中配套建設(shè)的居住建筑物用地，主要容納企業(yè)單身職工或?qū)W校單身師生員工居住，這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和學(xué)校的附屬配套設(shè)施出現(xiàn)。

此次出讓的土地編號(hào)為G15401-1498，土地使用期限為50年，掛牌起始價(jià)7.46億元，建筑面積14.9萬(wàn)平方米，樓面起始價(jià)5006元/平方米。根據(jù)土地出讓條件，此次出讓宗地項(xiàng)目建成后，交通設(shè)施（含公交首末站、充電站等）產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府；商業(yè)用房中，商業(yè)建筑、辦公產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，可按規(guī)定銷售；酒店產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，限整體轉(zhuǎn)讓；宿舍產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府；配套服務(wù)設(shè)施（含郵政支局、通信機(jī)樓、公廁、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、綜合管廊監(jiān)控中心）產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府；物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。按照規(guī)定，深圳市注冊(cè)的企業(yè)和組織均可獨(dú)立或聯(lián)合參與競(jìng)買。

目前，該宗地的出讓信息已經(jīng)開始公告，公告期自2017年9月26日至2017年10月19日，掛牌期自2017年10月20日至2017年10月31日15時(shí)止。

近年來(lái)，深圳新增居住用地的供應(yīng)一直偏少，居住用地的供應(yīng)主要靠城市更新。上一次深圳掛牌出讓居住用地是在2016年12月份，當(dāng)時(shí)，深圳首次采用“雙限雙競(jìng)”模式出讓位于大鵬和坪山的兩塊居住用地，最終由東莞市中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和碧桂園以6.8億元和22.8億元競(jìng)得。

記者從深圳市規(guī)劃國(guó)土委了解到，目前，深圳正在加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快人才安居工程建設(shè)。在土地供應(yīng)方面，深圳正通過(guò)完善土地出讓方式，加大居住用地供應(yīng)力度，2017年度住房用地供應(yīng)由189公頃提高到233公頃。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，深圳嚴(yán)格按照“雙限雙競(jìng)”方式出讓商品住宅用地，通過(guò)進(jìn)一步創(chuàng)新居住用地出讓方式，提高高新技術(shù)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域等產(chǎn)業(yè)和人才聚集區(qū)域人才住房競(jìng)配比例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。